استثمار رأسمالي مع إمكانات جذابة للتأجير في إيسن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072570

تقدم هذه الشقة التمليكية، التي تبلغ مساحتها نحو 80 م²، للمستثمرين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من المساحة السكنية الجيدة والتقسيم المتين وإمكانات التأجير الجذابة. الشقة شاغرة حاليًا، وبالتالي يمكن تأجيرها مجددًا دون وجود عقود إيجار قائمة ووضعها بالشكل الأمثل في سوق الإيجارات الحالي.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 7 طوابق، وتضم إجمالًا 3 غرف، من بينها غرفتا نوم. ويلائم التقسيم السخي للمساحات الأزواج وكذلك العائلات الصغيرة، مما يتيح بالتالي قاعدة واسعة من المستأجرين المحتملين للتأجير اللاحق.

وتتمثل إحدى النقاط المثيرة للاهتمام بشكل خاص في نسبة سعر الشراء إلى الإيجار القابل للتحقق. فعند إعادة التأجير وفقًا للسوق، يمكن تحقيق معامل جذاب يتراوح بين نحو 12,5 و15. وبذلك يوفر العقار أساسًا متينًا لعائد إجمالي جذاب، إلى جانب إمكانات إضافية من خلال تعديلات الإيجار المستقبلية.

كما يندرج ضمن الشقة موقف سيارات خاص في مرآب السيارات الواقع على Grundstück، وهو ما يمثل ميزة إضافية لقابلية التأجير. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية نحو 388 €.

فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة جيدة التقسيم مع نقطة انطلاق جذابة لإعادة التأجير وإمكانات تطوير طويلة الأجل.

الموقع