| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 487,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072570
Cet appartement en copropriété d'environ 80 m² offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'une bonne superficie, d'une distribution fonctionnelle et d'un potentiel de location attractif. L'appartement est actuellement libre et peut donc être reloué sans baux existants et positionné de manière optimale sur le marché locatif actuel.
L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages comprenant plusieurs logements et dispose de 3 pièces au total, dont 2 chambres. La distribution généreuse des pièces s'adresse aussi bien aux couples qu'aux petites familles et crée ainsi un large groupe cible pour la location ultérieure.
Le rapport entre le prix d'achat et le loyer réalisable est particulièrement intéressant. Avec une nouvelle location conforme au marché, il est possible d'atteindre un facteur attractif d'environ 12,5 à 15. Le bien offre ainsi une base solide pour un rendement brut intéressant, tout en présentant un potentiel supplémentaire grâce aux futures adaptations des loyers.
Une place de stationnement privative dans le parking situé sur la propriété fait également partie de l'appartement et constitue un atout supplémentaire pour la location. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 388 €.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien agencé, offrant une situation de départ attractive pour une nouvelle location et un potentiel de développement à long terme.
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