| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 80 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.487,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072570
Questo appartamento di proprietà di circa 80 m² offre agli investitori una combinazione interessante di buona superficie abitabile, distribuzione solida e attraente potenziale di locazione. Attualmente l'appartamento è libero e può quindi essere riaffittato senza rapporti di locazione esistenti e posizionato in modo ottimale sul mercato degli affitti attuale.
L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare di 7 piani e dispone complessivamente di 3 locali, tra cui 2 camere da letto. La generosa distribuzione degli ambienti si rivolge sia a coppie sia a piccole famiglie, creando così un ampio gruppo target per la successiva locazione.
Particolarmente interessante è il rapporto tra prezzo di acquisto e canone conseguibile. Con una nuova locazione adeguata al mercato è possibile ottenere un interessante moltiplicatore di circa 12,5-15. L'immobile offre quindi una solida base per un interessante rendimento lordo e, allo stesso tempo, ulteriore potenziale grazie ai futuri adeguamenti dei canoni.
All'appartamento appartiene anche un posto auto privato nel parcheggio multipiano situato sul terreno, che rappresenta un ulteriore punto a favore della locabilità. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 388 €.
Un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un appartamento ben distribuito, con condizioni di partenza favorevoli per una nuova locazione e un potenziale di sviluppo a lungo termine.
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