| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 80 m² |
|---|
| Kaufpreis | 119.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.487,50 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072570
Diese ca. 80 m² große Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus guter Wohnungsgröße, solider Aufteilung und attraktivem Vermietungspotenzial. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet und optimal am aktuellen Mietmarkt positioniert werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an und schafft damit eine breite Zielgruppe für die spätere Vermietung.
Besonders interessant ist das Verhältnis von Kaufpreis und erzielbarer Miete. Bei einer marktgerechten Neuvermietung lässt sich ein attraktiver Faktor von ca. 12,5 bis 15 darstellen. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine ansprechende Bruttorendite und gleichzeitig weiteres Potenzial durch zukünftige Mietanpassungen.
Ein eigener Stellplatz im Parkhaus auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für die Vermietbarkeit dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 388 €.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiver Ausgangslage für eine Neuvermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
155.000 € Provisionsfreie attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage45279 Essen Freisenbruch– Freisenbruch
58.400 € 58.400 € Einstiegspreis: Wo andere nur Quadratmeter sehen, erkennen Investoren Potenzial und Rendite45326 Essen
129.000 € 6% RENDITE & ERHÖHTE AFA MÖGLICH45359 Essen
