| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 29 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 29 m² |
|---|
| سعر البيع | 58.400 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,991.14 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072553
استثمار رأسمالي ذو إمكانات: من يبحث عن وحدة صغيرة وواضحة المعالم بسعر شراء منخفض وإمكانيات للارتقاء بها، سيجد هنا نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام لاستثمار عقاري ذي إمكانات كبيرة في إيسن-ألتنإسن
تتيح هذه الشقة المدمجة المكوّنة من غرفتين في طابق بإيسن-ألتنإسن للمستثمرين الرأسماليين فرصة مثيرة للاهتمام لدخول سوق العقارات في إيسن.
تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 29,33 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي 22 وحدة سكنية، وقد شُيّد عام 1982. وتتكوّن الشقة من منطقة معيشة وغرفة نوم منفصلة بأرضية من البلاط، ومطبخ مفتوح مزوّد بمطبخ صغير قائم، وحمام داخلي مزوّد بدُش ومرحاض وحوض غسل، بالإضافة إلى ممر يضم خزانة حائط كبيرة وعملية وأبواباً منزلقة.
تم تصنيف حالة الشقة على أنها بحاجة إلى التجديد. وقد يكون ذلك مثيراً للاهتمام خصوصاً للمستثمرين: فمن خلال تحديث موجّه، تتاح إمكانية خصم تكاليف الإصلاح والتجديد ضريبياً، والارتقاء بالشقة بما يتوافق مع متطلبات العصر، ووضعها على المدى الطويل في موقع أكثر جاذبية في سوق الإيجارات.
بالنسبة لسعر الشراء المحدد، يوفر العقار دخولاً منخفضاً نسبياً إلى ملكية الشقق، مع عائد إيجاري أعلى من المتوسط.
المصاريف الشهرية للعقار 2025:
التكاليف غير القابلة للتوزيع 2025 = نحو 1.088,14€ سنوياً / 90,68€ شهرياً
التكاليف القابلة للتوزيع 2025 = نحو 2.200,91€ سنوياً / 183,41€ شهرياً
تكاليف التدفئة 2025 = نحو 680,00€ سنوياً / 56,67€ شهرياً (مشمولة ضمن التكاليف غير القابلة للتوزيع)
الاحتياطي 2025 = نحو 370,17€ سنوياً / 26,48€ شهرياً
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
64.910 € فقط 64.910 €! فرصة عائد للمستثمرين: شقة من غرفتين مع شرفة في إيسن-ألتنإسن45326 Essen
57.261 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 7,36٪! + مؤجرة بالفعل بشكل ممتاز: شقة استثمارية من غرفتين في إيسن مقابل 57.261 € فقط45326 Essen
74.781 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 5,95%! شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة بشكل جيد بالفعل في إيسن كاستثمار رأسمالي.45326 Essen
