| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,096.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول والشعور بالراحة ومساحة كبيرة لتحقيق التصورات الشخصية: تجمع هذه الشقة الواسعة في منزل منفصل يضم ثلاث وحدات سكنية بين مخطط مدروس جيدًا وتراس كبير وإضافة مميزة – ملحق بمساحة 25 م² يوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
عند الدخول، تستقبلكم ردهة واسعة على شكل حرف L. تتسع هنا خزانة المعاطف وخزانة الملابس وخزانة الأدراج بسهولة، من دون أن تبدو منطقة المدخل ضيقة. ومن الردهة يمكنكم الوصول مباشرة إلى جميع غرف الشقة.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب الشقة.
يوفر هذا القسم، بمساحة 37 م²، مساحة كبيرة لأثاث معيشي مريح وأفكار تأثيث فردية. كما تمنح أرضية الباركيه ذات الشرائح الصغيرة والمطلية بالزيت أجواءً دافئة ومريحة.
في الجهة اليسرى توجد منطقة الطهي، مع مساحة كافية لمطبخ واسع وطاولة طعام. كما يتيح فتح الجدار الموجود توصيل شفاط مباشرة.
وتتميز الشقة أيضًا بالإضاءة الطبيعية الجميلة: إذ تتجه نافذة المطبخ الكبيرة نحو الشرق، بينما يفتح الباب الرفع-المنزلق نحو الغرب. وهكذا يدخل الضوء الطبيعي إلى منطقة المعيشة في أوقات مختلفة من اليوم.
ومن خلال الباب الرفع-المنزلق الواسع، تصلون مباشرة من منطقة المعيشة إلى التراس البالغة مساحته 18 م². سواء للشواء معًا أو لقضاء أمسية هادئة في شمس المساء – ينشأ هنا قسم إضافي للعيش والاسترخاء.
كما لم يُغفل الجانب العملي: لري النباتات، يتوفر خزان لمياه الأمطار في الجهة الخلفية من الملحق. بالإضافة إلى ذلك، توجد على التراس نقطة مياه مقاومة للصقيع.
تضم الشقة مرفقين صحيين.
يحتوي الحمام الرئيسي المزود بنافذة على مغسلة ومرحاض ودش مستوٍ مع باب زجاجي. وتكتمل التجهيزات ببلاط جداري أبيض خالد، ومدفأة للمناشف، وخزانة مدمجة صغيرة. كما يضمن مروّح كهربائي في منطقة الدش تصريف الهواء الرطب بسرعة.
يضم مرحاض الضيوف المنفصل، إلى جانب المغسلة والمرحاض، مبولة أيضًا ومروّحًا كهربائيًا.
غرفة النوم مجهزة كذلك بأرضية باركيه ذات شرائح صغيرة ومطلية بالزيت، وتوفر أجواءً مريحة وملائمة للسكن.
ومن التفاصيل العملية للحياة اليومية: يمكن تشغيل الإضاءة بسهولة مباشرة من السرير عبر مفتاح منفصل.
ومن أبرز ما يميز الشقة الملحق البالغ مساحته 25 م². وهنا تتوفر تتوفر أمامكم العديد من الإمكانيات.
سواء كغرفة أطفال أو شباب فسيحة، أو مكتب منزلي رحب، أو غرفة للهوايات، أو مكان إضافي للراحة والخصوصية – أنتم تقررون كيفية استخدام المساحة.
ومن يحتاج إلى مزيد من المرونة، يمكنه تقسيم الملحق بواسطة جدار من ألواح البناء الجاف إلى منطقتين متقاربتين في الحجم. وتضم كلتا المنطقتين نافذة كبيرة خاصة، وإمكانية تدفئة خاصة، بالإضافة إلى توصيلات تلفاز وشبكة خاصة.
تشمل الشقة مرآبًا يقع مباشرة عند مدخل المنزل، ويمكن الوصول إليه بسهولة مباشرة من الشارع.
ومن أبرز المزايا:
* منطقة معيشة وطعام واسعة
* حمّامان أو غرفتان صحيتان
* تراس مع شمس المساء
* ملحق متعدد الاستخدامات
* مرآب خاص
تحتوي الشقة على غلاية غاز خاصة بها في القبو (سنة الصنع 2007). وتضمن الغلاية تدفئة الغرف وكذلك تسخين المياه عبر خزان للمياه الساخنة. وتتيح منظمات حرارة ذكية للمشعات ضبط درجة حرارة الغرف بشكل مريح ووفقًا للحاجة.
تم تحديث النوافذ، والتمديدات الكهربائية، والتجهيزات الصحية، والمشعات آخر مرة في عام 2016 بما يتناسب مع المعايير الحديثة.
تتوفر في جميع الغرف كمية كبيرة من المقابس، بحيث توجد إمكانيات توصيل كافية حتى مع اختلاف توزيع الأثاث.
الشقة مجهزة جيدًا لتلبية احتياجات العمل والترفيه الحديثة: فجميع غرف المعيشة مزودة بتوصيلات للشبكة والتلفاز. وتتيح تمديدات الشبكة توصيل الحاسوب أو الطابعة أو نقاط الوصول إلى شبكة WLAN، على سبيل المثال. وترتبط توصيلات التلفاز بنظام استقبال عبر الأقمار الصناعية.
جميع النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية. ويمكن تشغيلها بسهولة عبر نظام تحكم مركزي. كما تتيح ساعة توقيت فلكية مدمجة التحكم التلقائي وفقًا لشروق الشمس وغروبها.
ولم يُغفل أيضًا محبو القطط: إذ تتيح فتحة إلكترونية للقطط في الملحق الوصول المباشر إلى التراس. وإذا لم تعد هناك حاجة إليها، يمكن إغلاق الفتحة مجددًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع جانبي هادئ ومستقر. والشارع مصمم كطريق باتجاه واحد ومنطقة سرعة 30.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من الوجهات اللازمة للحياة اليومية. إذ يقع كل من المخبز والجزار والصيدلية وطبيب الأسرة وفرع البريد على بُعد نحو 700 م تقريبًا. ويبعد أقرب متجر سوبرماركت نحو 1,1 كم، بينما يبعد السوق الأسبوعي نحو 850 م.
كما أن الموقع جذاب للمتنقلين. إذ تقع أقرب محطتي حافلات على بُعد نحو 500 م فقط، وتوفران خطوطًا مع ما مجموعه خمسة خطوط حافلات مختلفة.
يمكن الوصول بسهولة بالدراجة إلى محطتي قطار أوبرهاوزن المركزية ومولهايم-شتيروم في نحو 5 و8 دقائق على التوالي.
يمكن الوصول سريعًا بالسيارة إلى محاور交通 المهمة: يقع الطريق السريع A40، مخرج مولهايم-شتيروم، على بُعد نحو 4 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A42، مخرج أوبرهاوزن-المركز، في نحو 7 دقائق. ويبعد تقاطع طرق أوبرهاوزن السريع نحو 12 دقيقة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف بالسيارة في نحو 35 دقيقة.
كما تستفيد العائلات من الموقع. إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية، على بُعد نحو 850 و700 م على التوالي. وترتبط المدارس الثانوية جيدًا عبر العديد من خطوط الحافلات.
وتتوفر للأطفال أربعة ملاعب مجهزة جيدًا ضمن محيط يبلغ نحو 500 م.
ومن يحب التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجد في منتزه الرور القريب، الذي يبعد نحو 1,9 كم، وجهة جميلة للتنزه والاسترخاء في أحضان الطبيعة.
195.000 € شقة واسعة مع تراس، وحمّامين، ومرآب، وملحق متعدد الاستخدامات - بدون عمولة46049 Oberhausen
159.000 € شقة مجددة من 3,5 غرف مع شرفة في Oberhausen، مرآب عند الطلب46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
110.000 € *بدون عمولة* شقة ساحرة من غرفتين مع شرفة جنوبية – مشرقة ومقسّمة بشكل مثالي46145 Oberhausen
