Wohnen/ Essen
Wohnen/ Essen
Straßenansicht
Terrasse
Essen
Küche
Wohnen
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Flur/ Eingang
Flur OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Flur OG
Homeoffice
WC OG
Kind/ Gast OG
Kind/ Gast OG
Stellplatz
Garten
| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| سنة البناء | 2007 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 345.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,312.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتبحث عن شقة تمليك؟ ربما يكون منزل خاص بك الخيار الأفضل!
هل تبحث عن منزل حديث وعالي الجودة وجاهز للسكن فورًا؟ هل ستكون شقة تمليك جميلة مع تراس أو حديقة هي الخيار المناسب لك تمامًا؟
إذن لدينا بديل مميز: منزلك العائلي المنفصل الخاص في فيزل-لاكهاوزن!
بدلاً من شقة تمليك تقليدية، ينتظرك هنا منزل مستقل تمامًا مع قطعة أرض خاصة وتراس وحديقة. لا جيران مباشرون عبر الجدار، ولا درج مشترك، والحرية التي يمنحها منزل خاص.
تم بناء المنزل العائلي المنفصل عام 2007، وخضع لتجديد شامل عام 2026، ويظهر اليوم بمظهر حديث وعالي الجودة. الغرف المشرقة والتجهيزات المتناسقة بعناية وتوزيع المساحات المدروس تخلق إحساسًا بالسكن قد لا تتوقعه للوهلة الأولى خلف حجم المبنى المدمج.
منزل لمواقف حياتية مختلفة تمامًا:
سواء للعزاب أو الأزواج الشباب أو العائلات الصغيرة أو العاملين أو الأشخاص الذين يرغبون عن وعي في تقليص مساحة سكنهم – يقدم هذا المنزل بديلاً مثيرًا للاهتمام عن شقة التمليك التقليدية.
على طابقين تتوزع ثلاث غرف عملية جيدة. ويُستكمل العرض بغرفة حمام حديثة في الطابق الأرضي ومرحاض منفصل مع حوض غسيل في الطابق العلوي.
التراس الخاص والحديقة يوسعان مساحة المعيشة نحو الخارج ويوفران مكانًا للاسترخاء والاستمتاع والشعور بالراحة.
ومن الناحية الطاقية أيضًا، تم تحديث المنزل إلى مستوى معاصر. تضمن مضخة حرارية حديثة من نوع هواء-ماء وتدفئة أرضية وإجراءات تجديد واسعة إضافية راحة سكنية عالية. وتؤكد شهادة الطاقة الجديدة فئة كفاءة الطاقة B.
والأفضل: يمكنك الانتقال فورًا!
لا تجديد طويل، ولا تخطيط تحديث معقد – بل منزل خاص مكتمل بالفعل يمكنك تأثيثه وفقًا لتصوراتك الشخصية تمامًا.
اكتشف كم من جودة السكن يمكن أن يكمن في منزل مدمج ومنفصل.
تبحث عن شقة تمليك؟ ربما تكون قد وجدت للتو منزلك الخاص.
تجديد شامل 2026 – سكن حديث دون موقع بناء
المبنى والمنطقة الخارجية
السقف مُجدَّد بالكامل وأُعيد بناؤه
واجهة خشبية حديثة مع هيكل واجهة مُجدَّد
تراس ومساحات خارجية مُصمَّمة حديثًا
حديقة مُصمَّمة سهلة العناية
موقفان خارجيان للسيارات
تصريح بناء متوفر لكراج إضافي مع غرفة تخزين مدمجة
النوافذ وفتحات المبنى
النوافذ مُجدَّدة في معظمها
مساحات نوافذ واسعة لغرف معيشة مضيئة
ستائر خارجية كهربائية
التشطيب الداخلي
الداخل أُعيد إنشاؤه بالكامل تقريبًا
أغطية أرضيات وأبواب داخلية جديدة وكذلك أسطح جدران وأسقف مُجدَّدة أو مُعاد تجديدها
منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
غرفتا نوم منفصلتان أو غرفتان قابلتان للاستخدام الفردي
حمام حديث مع دش في الطابق الأرضي
مرحاض إضافي مع مغسلة في الطابق العلوي
مفهوم تصميم موحّد وعالي الجودة
التدفئة وتقنيات المنزل
مضخة حرارية حديثة هواء-ماء من عام 2026
تدفئة أرضية
تركيبات كهربائية مُجدَّدة على نطاق واسع
تركيبات صحية مُجدَّدة بشكل شامل
فئة كفاءة الطاقة B
احتياج الطاقة النهائية 51,0 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) فقط وفق شهادة الاحتياج الحالية
أول سكن بعد التجديد – جاهز للسكن ودون الحاجة الفورية إلى إجراءات تحديث شاملة.
بيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
المنزل جاهز للسكن في وقت قصير. مواعيد المعاينة ممكنة بعد الاتفاق المسبق.
مساحة السكن: تتضمن مساحة السكن المذكورة البالغة حوالي 80,5 م² منطقة شرفة محسوبة بنسبة جزئية. تتوفر حسابات مفصلة لمساحة السكن ويمكن الاطلاع عليها عند الاهتمام.
التنسيق المنزلي للعرض: الأثاث وقطع الديكور الظاهرة في الصور مخصصة للعرض وتوضيح إمكانيات التأثيث. وهي ليست جزءًا من عرض الشراء.
إمكانية إنشاء موقف سيارات مغطى (Carport) مع غرفة تخزين مدمجة منصوص عليها بموجب رخصة بناء قائمة. موقف السيارات المغطى غير مشيد حاليًا.
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي رسالة تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم وبعض المعلومات الموجزة عن شخصكم. سنتواصل معكم بعد ذلك لتنسيق موعد معاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في فيزل-لاكهاوزن في موقع سكني راسخ مع بنية تحتية جيدة.
تتوفر إمكانيات التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال ومدرسة ابتدائية في المحيط القريب. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يجمع الموقع بين مزايا المنزل الخاص والمسافات القصيرة في الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه يوفر العقار المسيَّج منطقة خارجية خاصة ومريحة مع تراس وحديقة خاصين.
بمساحة تبلغ نحو 242 م²، صُمم العقار ليكون واضح المعالم وسهل العناية – مثالي لكل من يرغب في الاستمتاع بحديقة خاصة دون الحاجة إلى تخصيص الكثير من الوقت لصيانتها.
يتيح الربط الجيد بوسائل النقل الوصول بسهولة إلى وسط مدينة فيزل وكذلك إلى وجهات أخرى على نهر الراين السفلي وفي منطقة الرور.
