Vous cherchez un appartement en propriété ? Votre propre maison est trouvée !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vous cherchez un appartement en propriété ? Peut-être qu'une maison à vous est le meilleur choix !

Vous recherchez un logement moderne, de qualité et immédiatement habitable ? Un bel appartement en propriété avec terrasse ou jardin serait exactement ce qu'il vous faut ?

Nous avons alors une alternative particulière : votre propre maison individuelle non mitoyenne à Wesel-Lackhausen !

Au lieu d'un appartement en propriété classique, vous attend ici un logement entièrement autonome, avec terrain privatif, terrasse et jardin. Pas de voisins de mur directs, pas de cage d'escalier commune et la liberté qu'offre une maison à soi.

La maison individuelle construite en 2007 a été entièrement rénovée en 2026 et se présente aujourd'hui sous un aspect moderne et haut de gamme. Les pièces lumineuses, l'équipement soigneusement harmonisé et la répartition réfléchie des espaces créent une sensation d'habitat que l'on ne soupçonnerait peut-être pas, au premier regard, derrière la taille compacte du bâtiment.

Un foyer pour des situations de vie très différentes :

Que vous soyez célibataire, jeune couple, petite famille, personne active ou que vous souhaitiez réduire consciemment votre surface habitable – cette maison offre une alternative intéressante à l'appartement en propriété classique.

Sur deux niveaux se répartissent trois pièces bien exploitables. L'offre d'espaces est complétée par une salle de bains moderne au rez-de-chaussée et des toilettes séparées avec lavabo à l'étage.

La terrasse privative et le jardin prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent de la place pour se détendre, profiter et se sentir bien.

Sur le plan énergétique également, la maison a été mise à un niveau contemporain. Une pompe à chaleur air-eau moderne, un chauffage au sol et d'autres mesures de rénovation étendues assurent un grand confort d'habitation. Le nouveau certificat énergétique confirme la classe d'efficacité énergétique B.

Le meilleur : vous pouvez emménager immédiatement !

Pas de rénovation longue, pas de planification de modernisation complexe – mais une maison déjà achevée, que vous pouvez aménager entièrement selon vos envies personnelles.

Découvrez toute la qualité de vie que peut receler une maison compacte et non mitoyenne.

Vous cherchez un appartement en propriété ? Peut-être venez-vous justement de trouver votre propre maison.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

RÉNOVATION COMPLÈTE 2026 – HABITAT MODERNE SANS CHANTIER

Bâtiment et espaces extérieurs

Toiture entièrement rénovée et reconstruite

Façade en bois moderne avec structure de façade renouvelée

Terrasse et aménagements extérieurs nouvellement conçus

Jardin aménagé facile d’entretien

Deux places de stationnement extérieures

Permis de construire disponible pour un carport supplémentaire avec local de rangement intégré

Fenêtres et ouvertures du bâtiment

Fenêtres en grande partie renouvelées

Grandes surfaces vitrées pour des pièces de vie lumineuses

Volets roulants électriques

Aménagement intérieur

Intérieur presque entièrement refait à neuf

Nouveaux revêtements de sol, portes intérieures ainsi que surfaces murales et de plafond reprises ou renouvelées

Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine

Deux chambres séparées ou pièces à usage individuel

Salle de bains moderne avec douche au rez-de-chaussée

WC supplémentaire avec lavabo à l’étage

Concept d’aménagement homogène et haut de gamme

Chauffage et technique du bâtiment

Pompe à chaleur air-eau moderne de 2026

Chauffage au sol

Installation électrique largement renouvelée

Installation sanitaire entièrement renouvelée

Classe d’efficacité énergétique B

Besoin en énergie finale de seulement 51,0 kWh/(m²·a) selon le certificat de performance énergétique actuel

Première occupation après rénovation – prêt à emménager et sans mesures de modernisation complètes immédiatement nécessaires.

Autres

Vente sans commission directement par le propriétaire.

La maison est prête à être occupée à court terme. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.

Surface habitable : La surface habitable indiquée d’environ 80,5 m² comprend une partie de terrasse comptabilisée au prorata. Un calcul détaillé de la surface habitable est disponible et peut être consulté sur demande.

Home Staging : Les meubles et objets de décoration représentés sur les photos servent à la présentation et à l’illustration des possibilités d’aménagement. Ils ne font pas partie de l’offre d’achat.

La possibilité de construire un carport avec local de rangement intégré est prévue par un permis de construire existant. Le carport n’est actuellement pas construit.

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de recevoir un message contenant vos coordonnées et quelques brèves informations vous concernant. Nous vous recontacterons ensuite afin de convenir d’un rendez-vous de visite.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se situe à Wesel-Lackhausen, dans un quartier résidentiel établi disposant d’une bonne infrastructure.

Commerces, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et une école primaire se trouvent à proximité. Les équipements du quotidien sont également facilement accessibles.

L’emplacement allie les avantages d’une maison individuelle à des trajets courts au quotidien. Parallèlement, le terrain clôturé offre un espace extérieur agréablement privé avec sa propre terrasse et son jardin.

Avec environ 242 m², le terrain est volontairement de taille raisonnable et facile d’entretien – idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un jardin sans y consacrer beaucoup de temps.

La bonne desserte permet d’atteindre facilement le centre-ville de Wesel ainsi que d’autres destinations du Bas-Rhin et de la région de la Ruhr.