Wohnen/ Essen
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Bad EG
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Flur/ Eingang
Flur OG
Schlafen OG
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Kind/ Gast OG
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Stellplatz
Garten
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.312,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEigentumswohnung gesucht? Vielleicht ist ein eigenes Haus die bessere Wahl!
Sie suchen ein modernes, hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause? Eine schöne Eigentumswohnung mit Terrasse oder Garten wäre genau das Richtige für Sie?
Dann haben wir eine besondere Alternative: Ihr eigenes, freistehendes Einfamilienhaus in Wesel-Lackhausen!
Statt einer klassischen Eigentumswohnung erwartet Sie hier ein vollständig eigenständiges Zuhause mit eigenem Grundstück, Terrasse und Garten. Keine direkten Wandnachbarn, kein gemeinsames Treppenhaus und die Freiheit, die ein eigenes Haus mit sich bringt.
Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild. Die hellen Räume, die sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das man auf den ersten Blick vielleicht gar nicht hinter der kompakten Gebäudegröße vermutet.
Ein Zuhause für ganz unterschiedliche Lebenssituationen:
Ob Singles, junge Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Menschen, die sich bewusst wohnlich verkleinern möchten – dieses Haus bietet eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Auf zwei Etagen verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss und ein separates WC mit Waschbecken im Obergeschoss.
Die eigene Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Auch energetisch wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der neue Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse B.
Das Beste: Sie können direkt einziehen!
Keine langwierige Sanierung, keine aufwendige Modernisierungsplanung – stattdessen ein bereits fertiggestelltes Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können.
Entdecken Sie, wie viel Wohnqualität in einem kompakten, freistehenden Haus stecken kann.
Eigentumswohnung gesucht? Vielleicht haben Sie gerade Ihr eigenes Haus gefunden.
UMFANGREICHE SANIERUNG 2026 – MODERNES WOHNEN OHNE BAUSTELLE
Gebäude und Außenbereich
Dach umfassend saniert und neu aufgebaut
Moderne Holzfassade mit erneuertem Fassadenaufbau
Neu gestaltete Terrasse und Außenanlagen
Pflegeleicht angelegter Garten
Zwei Außenstellplätze
Baugenehmigung für ein zusätzliches Carport mit integriertem Abstellraum vorhanden
Fenster und Gebäudeöffnungen
Fenster größtenteils erneuert
Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Elektrische Rollläden
Innenausbau
Innenbereich nahezu vollständig neu hergestellt
Neue Bodenbeläge, Innentüren sowie überarbeitete bzw. erneuerte Wand- und Deckenflächen
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zwei separate Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss
Einheitliches, hochwertiges Gestaltungskonzept
Heizung und Haustechnik
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026
Fußbodenheizung
Umfangreich erneuerte Elektroinstallation
Umfassend erneuerte Sanitärinstallation
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf nur 51,0 kWh/(m²·a) gemäß aktuellem Bedarfsausweis
Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ohne unmittelbar erforderliche umfassende Modernisierungsmaßnahmen.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche von ca. 80,5 m² beinhaltet einen anteilig angerechneten Terrassenbereich. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Home Staging: Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen der Präsentation und Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports mit integriertem Abstellraum ist durch eine bestehende Baugenehmigung vorgesehen. Das Carport ist derzeit nicht errichtet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns anschließend zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus befindet sich in Wesel-Lackhausen in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig bietet das eingefriedete Grundstück einen angenehm privaten Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten.
Mit rund 242 m² ist das Grundstück bewusst überschaubar und pflegeleicht – ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit für dessen Unterhaltung aufbringen zu müssen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Weseler Innenstadt sowie weiterer Ziele am Niederrhein und im Ruhrgebiet.
