Wohnen/ Essen
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Bad EG
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Flur/ Eingang
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Schlafen OG
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Kind/ Gast OG
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Stellplatz
Garten
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.312,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCerchi un appartamento di proprietà? Forse una casa propria è la scelta migliore!
Cerca una casa moderna, di alta qualità e subito pronta per essere abitata? Un bell’appartamento di proprietà con terrazza o giardino sarebbe proprio quello che fa per Lei?
Allora abbiamo un’alternativa particolare: la Sua casa unifamiliare indipendente a Wesel-Lackhausen!
Invece di un classico appartamento di proprietà, qui La attende un’abitazione completamente autonoma con terreno proprio, terrazza e giardino. Nessun vicino diretto di parete, nessuna scala condominiale condivisa e la libertà che una casa propria porta con sé.
La casa unifamiliare costruita nel 2007 è stata ristrutturata in modo completo nel 2026 e si presenta oggi con un aspetto moderno e di alta qualità. Gli ambienti luminosi, le finiture accuratamente coordinate tra loro e la distribuzione degli spazi ben studiata creano una sensazione abitativa che, a prima vista, forse non ci si aspetterebbe dietro le dimensioni compatte dell’edificio.
Una casa per situazioni di vita molto diverse:
Che si tratti di single, giovani coppie, piccole famiglie, persone che lavorano o persone che desiderano ridurre consapevolmente lo spazio abitativo: questa casa offre un’interessante alternativa al classico appartamento di proprietà.
Su due piani si distribuiscono tre stanze ben utilizzabili. L’offerta di spazi è completata da un bagno moderno al piano terra e da un WC separato con lavabo al piano superiore.
La terrazza privata e il giardino ampliano la zona giorno verso l’esterno e offrono spazio per rilassarsi, godersi il tempo e sentirsi a proprio agio.
Anche dal punto di vista energetico la casa è stata portata a uno standard attuale. Una moderna pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento e ulteriori ampi interventi di ristrutturazione garantiscono un elevato comfort abitativo. Il nuovo attestato di prestazione energetica conferma la classe di efficienza energetica B.
Il meglio: può trasferirsi subito!
Nessuna lunga ristrutturazione, nessuna impegnativa pianificazione di modernizzazione, bensì una casa già completata, che può arredare secondo le Sue preferenze personali.
Scopra quanta qualità abitativa può racchiudere una casa compatta e indipendente.
Cerchi un appartamento di proprietà? Forse ha appena trovato la Sua casa.
RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2026 – ABITARE MODERNO SENZA CANTIERE
Edificio e area esterna
Tetto completamente ristrutturato e ricostruito
Moderna facciata in legno con struttura della facciata rinnovata
Terrazza e aree esterne di nuova concezione
Giardino progettato a bassa manutenzione
Due posti auto esterni
Disponibile il permesso di costruire per un carport aggiuntivo con ripostiglio integrato
Finestre e aperture dell’edificio
Finestre in gran parte rinnovate
Ampie superfici vetrate per ambienti abitativi luminosi
Tapparelle elettriche
Finiture interne
Interni quasi completamente realizzati ex novo
Nuovi pavimenti, porte interne nonché superfici di pareti e soffitti riviste o rinnovate
Zona giorno, pranzo e cucina open space
Due camere da letto separate ovvero stanze utilizzabili individualmente
Bagno moderno con doccia al piano terra
WC aggiuntivo con lavabo al piano superiore
Concept di design uniforme e di alta qualità
Riscaldamento e impianti domestici
Moderna pompa di calore aria-acqua del 2026
Riscaldamento a pavimento
Impianto elettrico ampiamente rinnovato
Impianto idrosanitario completamente rinnovato
Classe di efficienza energetica B
Fabbisogno di energia finale di soli 51,0 kWh/(m²·a) secondo l’attuale attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno
Prima occupazione dopo la ristrutturazione – pronto per l’uso e senza interventi di ammodernamento completi immediatamente necessari.
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario.
La casa è pronta per l’occupazione a breve. Le visite sono possibili previo appuntamento.
Superficie abitabile: la superficie abitabile indicata di circa 80,5 m² include una porzione di terrazza conteggiata proporzionalmente. È disponibile un calcolo dettagliato della superficie abitabile, consultabile su richiesta.
Home Staging: i mobili e gli oggetti decorativi raffigurati nelle immagini servono alla presentazione e all’illustrazione delle possibilità di arredamento. Non fanno parte dell’offerta di acquisto.
La possibilità di realizzare un carport con ripostiglio integrato è prevista da una concessione edilizia esistente. Il carport non è attualmente realizzato.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio con i vostri dati di contatto e alcune brevi informazioni sulla vostra persona. Vi contatteremo successivamente per concordare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a Wesel-Lackhausen in una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, medici, farmacie, asili nido e una scuola elementare. Anche le strutture per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili.
La posizione unisce i vantaggi di una casa propria a brevi spostamenti nella vita di tutti i giorni. Allo stesso tempo, il terreno recintato offre un’area esterna piacevolmente privata con terrazza e giardino propri.
Con circa 242 m² il terreno è volutamente di dimensioni contenute e a bassa manutenzione – ideale per chi desidera godersi un giardino proprio senza dover dedicare molto tempo alla sua cura.
Il buon collegamento viario consente di raggiungere senza complicazioni il centro di Wesel nonché altre destinazioni sul Basso Reno e nella zona della Ruhr.
