استثمار رأسمالي فوق أسطح لونيبورغ – شقة مؤجرة في الطابق العلوي مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072699


تتميّز هذه الشقة المُعتنى بها، المؤلفة من غرفتين، بمساحة معيشة مشرقة وشرفة تطل على مشهد واسع لمدينة لونيبورغ، إضافة إلى قربها من وسط المدينة. وتوفّر للمستثمرين العقاريين دخلاً إيجارياً مستمراً، كما أنها مناسبة للمشترين الذين يخططون للسكن فيها مستقبلاً على المدى الطويل.

الشقة مؤجرة منذ عام 2020. ويبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حالياً 340 يورو. وقد اتُّفق على رفعه إلى 400 يورو شهرياً، دون تكاليف التدفئة، اعتباراً من 01.12.2026. وبذلك سيرتفع صافي الإيجار البارد السنوي مستقبلاً من 4.080 يورو حالياً إلى 4.800 يورو. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية نحو 224 يورو.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 47 م²، في الطابق العلوي تحت السقف لمبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1967. وقد جرى تجهيز الطابق العلوي تحت السقف عام 1996. وتشكل مساحة المعيشة والطعام الرحبة، التي تفضي إلى الشرفة، محور الشقة. وتكمل المخططَ غرفةُ نوم منفصلة ومطبخ مزوّد بوحدات مطبخ وحمام.

كما تهم الشقة المشترين الراغبين في السكن فيها بأنفسهم في وقت لاحق. ونظراً إلى عقد الإيجار القائم، ينبغي بحث الإمكانيات والإطار الزمني كلٌّ على حدة. ولا يُضمن إمكان الانتقال إليها في وقت قريب.

إن قربها من محطة القطار ووسط المدينة، إلى جانب خيارات التسوق في المنطقة المحيطة، يجعل الموقع مناسباً لمختلف الاحتياجات السكنية. وبفضل الشرفة وحالتها المُعتنى بها، توفر الشقة أساساً جيداً للسكن على المدى الطويل.

الموقع