استثمار رأسمالي فوق أسطح لونيبورغ – شقة مؤجرة في الطابق العلوي مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072699

السكن فوق أسطح لونيبورغ: شقة في الطابق العلوي مؤجرة مع شرفة

تتميز هذه الشقة المعتنى بها والمكوّنة من غرفتين بمنطقة معيشة مشرقة، وشرفة بإطلالة واسعة على لونيبورغ، ومسافات قصيرة إلى وسط المدينة. وهي توفر للمستثمرين العقاريين دخلًا مستمرًا من الإيجار، كما تستهوي المشترين الذين لديهم خطط للسكن الشخصي على المدى الطويل.

تبلغ مساحة الشقة حوالي 47 م²، وتقع في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1967. وقد تم تحويل الطابق العلوي وتجهيزه للسكن عام 1996. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، محور الشقة. ويكتمل المخطط بغرفة نوم منفصلة، ومطبخ مزود بمطبخ مدمج، وحمام.

الشقة مؤجرة منذ عام 2020. ويبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا 340 يورو، أي ما يعادل 4.080 يورو سنويًا. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية حوالي 224 يورو.

تُعد الشقة أيضًا مناسبة للمشترين الراغبين في استخدامها للسكن الشخصي لاحقًا. ونظرًا لعلاقة الإيجار القائمة، يجب توضيح الإمكانيات والإطار الزمني بشكل فردي. ولا يُضمن إخلاؤها للسكن فيها على المدى القصير.

إن القرب من محطة القطار ووسط المدينة، إلى جانب مرافق التسوق في المنطقة المحيطة، يجعل الموقع مناسبًا لمتطلبات سكنية مختلفة. وبالاقتران مع الشرفة وحالتها المعتنى بها، توفر الشقة أساسًا جيدًا للسكن طويل الأمد.

الموقع