| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 47 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.170,21 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072699
Una zona de estar luminosa, un balcón con amplias vistas sobre Lüneburg y trayectos cortos al centro caracterizan este cuidado apartamento de 2 habitaciones. Ofrece a los inversores ingresos por alquiler recurrentes y también resulta atractivo para compradores con planes de vivienda propios a más largo plazo.
El apartamento está alquilado desde 2020. El alquiler neto mensual sin gastos asciende actualmente a 340 euros. A partir del 01.12.2026 se ha acordado un aumento a 400 euros mensuales sin gastos. De este modo, la renta neta anual sin gastos aumentará en el futuro de los actuales 4.080 euros a 4.800 euros. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 224 euros.
El apartamento, de aprox. 47 m², se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar construido en 1967. La ampliación de la última planta se llevó a cabo en 1996. La espaciosa zona de salón y comedor con acceso al balcón constituye el centro del apartamento. Un dormitorio independiente, una cocina equipada y un cuarto de baño completan la distribución.
El apartamento también resulta interesante para compradores que deseen ocuparlo en propiedad más adelante. Debido al contrato de alquiler vigente, las posibilidades y los plazos deberán aclararse individualmente. No se garantiza la posibilidad de ocuparlo a corto plazo.
La proximidad a la estación de tren y al centro, así como las tiendas de los alrededores, hacen que la ubicación resulte atractiva para distintas necesidades residenciales. Junto con el balcón y el buen estado de conservación, el apartamento ofrece una buena base para vivir a largo plazo.
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