| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 47 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.595,74 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072699
Abitare sopra i tetti di Lüneburg: appartamento mansardato affittato con balcone
Un luminoso soggiorno, un balcone con ampia vista su Lüneburg e brevi distanze dal centro città caratterizzano questo curato appartamento di 2 locali. Offre agli investitori entrate da locazione correnti e si rivolge anche ad acquirenti con progetti abitativi personali a più lungo termine.
L'appartamento di circa 47 m² si trova all'ultimo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1967. La mansarda è stata realizzata nel 1996. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone costituisce il fulcro dell'appartamento. Una camera da letto separata, una cucina con cucina componibile e un bagno completano la planimetria.
L'appartamento è affittato dal 2020. Il canone mensile netto a freddo ammonta attualmente a 340 euro, pari a 4.080 euro all'anno. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 224 euro.
L'appartamento è interessante anche per gli acquirenti che desiderano utilizzarlo personalmente in un secondo momento. A causa del contratto di locazione in essere, le possibilità e le tempistiche dovranno essere chiarite individualmente. Non viene garantita la disponibilità a breve termine.
La vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro città, nonché le possibilità di acquisto nelle vicinanze, rendono la posizione interessante per diverse esigenze abitative. Insieme al balcone e allo stato curato, l'appartamento offre una buona base per vivere a lungo termine.
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322.000 € Investimento in appartamento condiviso completamente ristrutturato con rendimento lordo del 5,1% e garage privato21337 Lüneburg– Lüneburg
176.000 € Investimento completamente ristrutturato con garage di proprietà – rendimento lordo del 5,1 %, senza provvigione21337 Lüneburg– Lüneburg
186.000 € Investimento immobiliare in una zona residenziale tranquilla a Lüneburg, nel quartiere Ebensberg: appartamento di 3 locali con balcone e posto auto21337 Lüneburg
