| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 47 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.170,21 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072699
Un luminoso soggiorno, un balcone con ampia vista su Lüneburg e la vicinanza al centro caratterizzano questo curato appartamento di 2 locali. Offre agli investitori entrate da locazione correnti e interessa anche gli acquirenti che intendono abitarvi personalmente in futuro.
L’appartamento è locato dal 2020. Il canone mensile netto, escluse le spese, è attualmente di 340 euro. Dal 01.12.2026 è stato concordato un aumento a 400 euro mensili, escluse le spese. Il canone annuo netto, escluse le spese, passerà quindi dagli attuali 4.080 euro a 4.800 euro. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 224 euro.
L’appartamento, di circa 47 m², si trova all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1967. La mansarda è stata realizzata nel 1996. L’ampia zona soggiorno-pranzo, con accesso al balcone, costituisce il fulcro dell’appartamento. Completano la disposizione una camera da letto separata, una cucina arredata e un bagno.
L’appartamento è interessante anche per gli acquirenti che desiderano abitarvi personalmente in un secondo momento. A causa del contratto di locazione in essere, le possibilità e i tempi dovranno essere concordati individualmente. Non viene garantita la possibilità di trasferirsi a breve.
La vicinanza alla stazione e al centro, nonché la presenza di negozi nelle vicinanze, rendono la posizione interessante per diverse esigenze abitative. Insieme al balcone e allo stato curato, l’appartamento offre una buona base per viverci a lungo termine.
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