| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 47 m² |
|---|
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.595,74 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072699
Wohnen über den Dächern Lüneburgs: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon
Ein heller Wohnbereich, ein Balkon mit weitem Blick über Lüneburg und kurze Wege in die Innenstadt prägen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie bietet Kapitalanlegern laufende Mieteinnahmen und spricht auch Käufer mit längerfristigen eigenen Wohnplänen an.
Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer ergänzen den Grundriss.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 340 Euro, entsprechend 4.080 Euro im Jahr. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 224 Euro.
Auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung ist die Wohnung interessant. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind die Möglichkeiten und der zeitliche Rahmen individuell zu klären. Eine kurzfristige Bezugsfreiheit wird nicht zugesagt.
Die Nähe zu Bahnhof und Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld machen die Lage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant. Zusammen mit dem Balkon und dem gepflegten Zustand bietet die Wohnung eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen.
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322.000 € Kernsanierte WG-Kapitalanlage mit 5,1 % Bruttorendite und eigener Garage21337 Lüneburg– Lüneburg
176.000 € Kernsanierte Kapitalanlage mit eigener Garage – 5,1 % Bruttorendite, provisionsfrei21337 Lüneburg– Lüneburg
186.000 € Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Lüneburg am Ebensberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz21337 Lüneburg
