| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 47 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 170,21 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072699
Un espace de vie lumineux, un balcon offrant une vue dégagée sur Lüneburg et la proximité du centre-ville caractérisent cet appartement soigné de 2 pièces. Il procure aux investisseurs des revenus locatifs réguliers et intéresse également les acquéreurs envisageant d’y habiter à plus long terme.
L’appartement est loué depuis 2020. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à 340 euros. Une augmentation à 400 euros mensuels hors charges est convenue à compter du 01.12.2026. Le loyer annuel net hors charges passera ainsi de 4.080 euros actuellement à 4.800 euros. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 224 euros.
L’appartement d’environ 47 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble collectif construit en 1967. L’aménagement des combles a été réalisé en 1996. Le spacieux séjour-salle à manger avec accès au balcon constitue le cœur de l’appartement. Une chambre séparée, une cuisine équipée et une salle de bains complètent le plan.
L’appartement présente également un intérêt pour les acquéreurs souhaitant l’occuper ultérieurement. En raison du bail en cours, les possibilités et le calendrier doivent être examinés au cas par cas. Une disponibilité à court terme n’est pas garantie.
La proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que les commerces à proximité, rendent cet emplacement intéressant pour différents besoins résidentiels. Avec son balcon et son état soigné, l’appartement offre une bonne base pour y vivre à long terme.
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