الاستثمار الرأسمالي المثالي ! عقارات مؤجرة بشكل دائم بعائد يصل إلى 5 % ! بدون عمولة !

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العقار المخصص للرعاية كاستثمار رأسمالي:
بسبب التطور الديموغرافي في ألمانيا، ستلزم خلال العقود القادمة عدة مئات الآلاف من أماكن الرعاية الجديدة. تشتري البنوك وشركات التأمين وصناديق العقارات دور الرعاية الكاملة منذ سنوات. والآن تتاح لكم أيضًا إمكانية الاستثمار في هذا السوق المستقبلي المربح. تحصلون على عوائد إيجارية تصل إلى 5% سنويًا، ولا يتعين عليكم الاهتمام بأي شيء.
عند شراء شقة رعاية، تحصلون على عقد إيجار طويل الأجل، غالبًا لمدة 20 عامًا + خيار تمديد (عادةً مرة أو مرتين لمدة 5 سنوات)، مع المشغّل المعني.
إيجاركم ممول من الدولة (تأمين الرعاية، مكتب الشؤون الاجتماعية، §72 SGB XI).


Immo Paradise 6e5fd7e1 3037f6e5 374303#2027
مواقع متنوعة في جميع أنحاء ألمانيا. نقدم لكم باستمرار مشاريع بناء جديدة، وكذلك عقارات قائمة جذابة بحالة جيدة. عند الطلب، يسعدنا تزويدكم بالمواقع الحالية والبيانات الخاصة بكل عقار.
نظرًا لأن هذا إعلان عقاري عام لعروض مختلفة في مجال عقارات الرعاية، فقد أُدرجت هنا قيمة الطاقة الخاصة بالمبنى من العقار النموذجي. عند الطلب، يمكنكم الحصول على شهادة الطاقة لكل عقار معروض.
الوحدات مفروشة بالكامل من قبل مستأجر/مشغّل المبنى. تحصلون على إيجار شهري قدره EUR 723,90. وتبلغ التكاليف الإضافية الشهرية (رسوم الإدارة + الاحتياطي) معًا حوالي EUR 35,86. وبالتالي يتبقى لكم صافيًا شهريًا حوالي EUR 688,04.
هذه هي أرقام أحد العقارات التي نعرضها حاليًا.
13 سببًا وجيهًا للاستثمار في عقار رعاية كاستثمار رأسمالي:
1. دفع الإيجار حتى في حال شغور وحدتكم
2. ضمان في السجل العقاري
3. زيادات تلقائية في الإيجار (عند التضخم)
4. تكاليف إضافية شهرية منخفضة جدًا
5. جودة بناء عالية
6. احتياطيات صيانة شهرية منخفضة فقط (صيانة المبنى من مسؤولية المشغّل)
7. عدم التعامل مع المستأجرين
8. أسعار دخول مناسبة مقارنةً بالشقة السكنية "العادية"
9. استهلاكات ضريبية
10. تستثمرون في سوق نمو مستقل عن الدورة الاقتصادية
11. نقدم لكم العقارات دون عمولة مشترٍ إضافية
12. إعادة البيع ممكنة في أي وقت
13. عند الحاجة، نقدم المساعدة في التمويل

نعرض حاليًا عقارات رعاية ابتداءً من EUR 125.000,--.

يرجى ذكر عنوانكم الكامل، بما في ذلك رقم الهاتف، دائمًا عند استفساركم.
وسنتواصل معكم حينها الرجاء التواصل معكم هاتفياً في أقرب وقت ممكن.

بعد أن أصبح موضوع تكوين الثروة وتأمينها يُطرح بشكل متكرر أكثر في المحادثات مع عملائنا، قمنا، بناءً على طلبات عديدة، بتوسيع نشاطنا التجاري. ونقدم لكم خدمة جديدة مجانية. وبالتعاون مع شركاء تجاريين منذ سنوات، يمكن إجراء مراجعة لتأمينات الحياة وتأمينات التقاعد الحالية لديكم. ونظراً لأن الزيادات في القيمة منذ بداية العقد تكون في الغالب ضئيلة وتقع دون معدل التضخم، يمكن للمتخصصين مساعدتكم هنا وتوضيح كيفية الخروج من عقودكم الحالية دون تكبد خسائر إضافية. إذا كنتم مهتمين، يُرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني. نحن لا نتوسط في تأمينات وفقاً للمادة § 34d من قانون تنظيم التجارة الألماني GewO.

Ralf Strobl
العقارات - الاستثمارات الرأسمالية
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

هاتف: 089/901 29 428 (السيد Strobl) أو 0176/2238 7255 (السيدة Kathrein)
فاكس: 032223/73 15 21
البريد الإلكتروني: @ أو @

- وساطة عقارية ناجحة منذ عام 1995 -

الممثل المخول: Ralf Strobl
رقم التعريف الضريبي لضريبة القيمة المضافة: DE130231644
الجهة الرقابية المهنية: ترخيص مزاولة النشاط وفقاً للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة الألماني GewO صادر عن دائرة منطقة ميونخ، Mariahilfplatz 14، 81541 München



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
الاستثمار الرأسمالي المثالي! عقارات مؤجرة بشكل دائم بعائد يصل إلى 5%! بدون عمولة!

الموقع