¡La inversión de capital ideal! ¡Inmuebles alquilados de forma permanente hasta un 5 % de rentabilidad! ¡Sin comisión!

Datos principales

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Sobre este piso

La propiedad de cuidados como inversión de capital:
Debido a la evolución demográfica en Alemania, en las próximas décadas se necesitarán varios 100.000 nuevos plazas de cuidados. Bancos, aseguradoras y fondos inmobiliarios compran desde hace años residencias de cuidados completas. Ahora usted también tiene la posibilidad de invertir en este lucrativo mercado del futuro. Recibirá rentabilidades por alquiler de hasta un 5% p.a. y no tendrá que preocuparse de nada.
Con la compra de un apartamento en una residencia de cuidados, recibe un contrato de arrendamiento a largo plazo, por lo general de 20 años de duración + opción de prórroga (normalmente 1 o 2 x 5 años), con el respectivo operador.
Su alquiler está financiado por el Estado (seguro de dependencia, oficina de asuntos sociales, §72 SGB XI).


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Diversas ubicaciones en todo el territorio federal. Le ofrecemos continuamente inmuebles de obra nueva, pero también atractivos inmuebles de segunda mano en buen estado. Si lo solicita, con gusto recibirá las ubicaciones actuales y los datos específicos del inmueble.
Dado que aquí se trata de un anuncio inmobiliario general para diversas ofertas en el ámbito de las propiedades de cuidados, se ha consignado aquí el valor energético del edificio del objeto de muestra. Si lo solicita, puede obtener el certificado energético de cada inmueble ofertado.
Las unidades están totalmente amuebladas por el arrendatario/operador de la casa. Recibirá un alquiler mensual de EUR 723,90. Los gastos mensuales adicionales (honorarios de administración + reserva) ascienden conjuntamente a aprox. EUR 35,86. Así, le quedan mensualmente netos aprox. EUR 688,04.
Esos son los datos de un inmueble que tenemos actualmente en oferta.
13 buenas razones para invertir en una propiedad de cuidados como inversión de capital:
1. Pago del alquiler incluso si su unidad está vacía
2. Garantía inscrita en el registro de la propiedad
3. Aumentos automáticos del alquiler (con la inflación)
4. gastos mensuales adicionales solo muy bajos
5. alta calidad de construcción
6. reservas mensuales para mantenimiento solo reducidas (el mantenimiento en el edificio es responsabilidad del operador)
7. Sin contacto con el inquilino
8. precios de entrada favorables en comparación con el "piso" de propiedad “normal”
9. amortizaciones fiscales
10. usted invierte en un mercado de crecimiento independiente de la coyuntura
11. Le ofrecemos los inmuebles sin comisión adicional para el comprador
12. la reventa es posible en cualquier momento
13. si lo necesita, ofrecemos ayuda con la financiación

Actualmente tenemos propiedades de cuidados desde EUR 125.000,-- en oferta.

Por favor, indique siempre en su consulta su dirección completa incl. número de teléfono.
Nos pondremos en contacto con usted por teléfono lo antes posible.

Dado que en las conversaciones con nuestros clientes cada vez con más frecuencia surge el tema de la creación y protección del patrimonio, hemos ampliado nuestras actividades comerciales por petición de muchos clientes. Le ofrecemos un nuevo servicio gratuito. En cooperación con socios comerciales de larga trayectoria, es posible revisar sus seguros de vida y de pensiones existentes. Dado que los aumentos de valor desde el inicio del contrato suelen ser mínimos y están por debajo de la tasa de inflación, especialistas pueden ayudarle aquí y mostrarle cómo puede salir de sus contratos existentes sin más pérdidas. Si está interesado, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico. No intermediamos seguros conforme al § 34d GewO.

Ralf Strobl
Inmuebles - Inversiones de capital
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Sr. Strobl) o 0176/2238 7255 (Sra. Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Correo: @ o @

- intermediación inmobiliaria con éxito desde 1995 -

Representante autorizado: Ralf Strobl
Número de identificación a efectos del IVA: DE130231644
Autoridad de supervisión profesional: autorización comercial según § 34c GewO por el Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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