فروندنبرغ-لانغشيده: منزل منفصل مكوّن من شقتين بالإضافة إلى مبنى ملحق في موقع مركزي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل حصري مكوّن من وحدتين سكنيتين في فروندنبرغ-لانغشيده – سحر المبنى القديم يلتقي براحة السكن العصرية.

يتميّز هذا المنزل الفريد المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين، والمبني عام 1910، بموقعه المركزي في فروندنبرغ-لانغشيده، ويجمع بين سحر مبنى قديم جرى تجديده بعناية وتجهيزات عصرية تواكب متطلبات العصر.

يوفّر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 230 م² على قطعة أرض للشراء مساحتها 472 م²، ويقنع بتوزيع مدروس للمساحات، بما في ذلك طابق علوي تحت السقف جرى تجهيزه للسكن.

تقع الوحدة في الطابق الأرضي حاليًا في مرحلة الهيكل، مما يتيح إمكانية تحقيق أحلام السكن الفردية. أما الطابق العلوي المجهّز للسكن فهو مجهّز بالفعل بمستوى عالٍ ويضم مطبخًا حديثًا مركبًا. وتوفّر الساونا في الطابق الأول راحة إضافية، وهي مشمولة في سعر الشراء.

وإلى جانب المنزل الرئيسي، يضم العقار مبنى خلفيًا غير مزوّد بقبو، بمساحة استخدام تبلغ نحو 63 م²، يُستخدم حاليًا كورشة عمل، كما يحتوي على مرحاض منفصل.

وتدعو الحديقة الصغيرة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

كما تكتمل ملكية العقار بمرآب من الصفائح الفولاذية المموجة وإمكانيات إضافية لركن السيارات داخل الأرض.

التجهيزات والتحديثات:
- المبنى الرئيسي مزوّد بقبو كامل
- أعمال تجديد وتحديث واسعة بين عامي 2010 و2022
- تغطية سقف جديدة (2020) مع عزل محسّن: عزل فوق السقف بسماكة 8 سم، وعزل بسماكة 20 سم بين العوارض، بالإضافة إلى 20 سم على أرضية العلية
- سقف جديد للمبنى الملحق، بما في ذلك مزاريب وأنابيب تصريف مياه جديدة، في عام 2021
- تجديد النوافذ (زجاج مزدوج وثلاثي)، بما في ذلك نوافذ سقفية من Velux تعمل بمحرك مع مستشعر للمطر (2020)
- باب مدخل رئيسي مزوّد بنظام بصمة وإغلاق آلي مدمج (2021)
- نظام تدفئة من Viessmann (2015) ومضخة حرارية للمياه المنزلية مع مبادل حراري إضافي (2022)
- نظام حديث للطاقة الكهروضوئية بقدرة 10,44 kWp، وبطارية تخزين عالية الجهد (12,8 kWh)، وعاكس بقدرة 10 kW، بالإضافة إلى صندوق شحن للسيارات الكهربائية (2022)
- نظاما تكييف جديدان للتدفئة والتبريد (يعملان بما يُسمّى تقنية Inverter)

يوفّر الموقع المركزي في فروندنبرغ-لانغشيده بنية تحتية مثالية، مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بيئة هادئة وملائمة للعائلات.

خلاصتنا:
مناسب بشكل مثالي للعائلات أو كمنزل مريح لعدة أجيال، يقدّم هذا العقار مزيجًا نادرًا من الهيكل التاريخي للمبنى، تحديثات واسعة وإمكانية تصميم فردية. كما أن التجهيزات مثل الساونا والمطبخ المدمج مشمولة بالفعل في إجمالي سعر الشراء.

يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة. هذا المنزل المميز المكوّن من شقتين بانتظار التعرّف على مالكه الجديد.

نرجو تفهّم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات خطي مناسب لرأس المال من مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي.

الموقع