| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 472 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.295,65 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar exclusiva en Fröndenberg-Langschede: el encanto de un edificio antiguo se combina con el confort residencial moderno.
Esta singular casa bifamiliar independiente, construida en 1910, destaca por su ubicación céntrica en Fröndenberg-Langschede y combina el encanto de un edificio antiguo cuidadosamente rehabilitado con características de equipamiento contemporáneas.
La propiedad ofrece aproximadamente 230 m² de superficie habitable en una parcela edificable de 472 m² y convence por una distribución bien estudiada, incluido un ático acondicionado.
La unidad de la planta baja se encuentra actualmente en estado de obra en bruto, lo que ofrece la posibilidad de hacer realidad proyectos residenciales individuales. El ático acondicionado ya cuenta con un equipamiento de alta calidad y dispone de una cocina moderna equipada. En la planta superior, una sauna proporciona un confort adicional, incluida en el precio de compra.
Además de la vivienda principal, la propiedad incluye una edificación trasera sin sótano, con aproximadamente 63 m² de superficie útil, que actualmente se utiliza como taller y cuenta asimismo con un aseo independiente.
El pequeño jardín invita a relajarse al aire libre.
Un garaje de chapa ondulada de acero y otras posibilidades de aparcamiento en la parcela completan la oferta.
Equipamiento y modernizaciones:
- Edificio principal totalmente equipado con sótano
- Amplias rehabilitaciones y modernizaciones entre 2010 y 2022
- Nueva cubierta (2020) con aislamiento mejorado: 8 cm de aislamiento sobre la cubierta, 20 cm de aislamiento entre los pares, más 20 cm sobre el forjado superior
- Nuevo tejado en la edificación auxiliar, incluidas nuevas canaletas y bajantes, en 2021
- Renovación de ventanas (con doble y triple acristalamiento), incluidas ventanas de tejado Velux motorizadas con sensor de lluvia (2020)
- Puerta de entrada con sistema de huella dactilar y cierre motorizado integrado (2021)
- Sistema de calefacción Viessmann (2015) y bomba de calor para agua sanitaria con intercambiador adicional (2022)
- Moderna instalación fotovoltaica con una potencia de 10,44 kWp, acumulador de alta tensión (12,8 kWh) e inversor de 10 kW, además de wallbox para movilidad eléctrica (2022)
- Dos nuevos equipos de aire acondicionado para calefacción y refrigeración (disponen de la denominada tecnología inverter)
La ubicación céntrica en Fröndenberg-Langschede ofrece una infraestructura óptima, con trayectos cortos a comercios, escuelas y transporte público. Al mismo tiempo, disfrutará de un entorno tranquilo y familiar.
Nuestra conclusión:
Ideal para familias o como cómoda vivienda multigeneracional, esta propiedad ofrece una rara combinación de estructura histórica, amplias modernizaciones y posibilidades de diseño individual. El equipamiento, como la sauna y la cocina empotrada, ya está incluido en el precio total de compra.
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