| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 472 m² |
|---|---|
| Surface utile | 63 m² |
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 295,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale exclusive à Fröndenberg-Langschede – le charme de l’ancien rencontre le confort résidentiel moderne.
Cette maison bifamiliale individuelle unique, construite en 1910, séduit par sa situation centrale à Fröndenberg-Langschede et associe le charme d’un bâtiment ancien soigneusement rénové à des équipements contemporains.
Le bien offre au total env. 230 m² de surface habitable sur un terrain constructible de 472 m² et convainc par une organisation bien pensée des pièces, comprenant également des combles aménagés.
L’unité du rez-de-chaussée se trouve actuellement à l’état de gros œuvre, offrant ainsi la possibilité de réaliser des projets résidentiels personnalisés. Les combles aménagés sont déjà équipés avec des prestations de qualité et disposent d’une cuisine intégrée moderne. À l’étage, un sauna assure un confort supplémentaire, inclus dans le prix d’achat.
En plus de la maison principale, une dépendance arrière non enterrée d’env. 63 m² de surface utile est incluse ; elle est actuellement utilisée comme atelier et dispose également de toilettes séparées.
Le petit jardin invite à la détente en plein air.
Un garage en tôle ondulée ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain complètent cette offre.
Équipements & modernisations :
- Bâtiment principal entièrement excavé
- Rénovations et modernisations importantes entre 2010 et 2022
- Nouvelle couverture de toiture (2020) avec isolation améliorée : 8 cm d’isolation par-dessus les chevrons, 20 cm d’isolation entre les chevrons, plus 20 cm sur le plancher des combles
- Nouvelle toiture pour la dépendance, y compris nouvelles gouttières et descentes pluviales en 2021
- Remplacement des fenêtres (double et triple vitrage), dont des fenêtres de toit Velux motorisées avec capteur de pluie (2020)
- Porte d’entrée avec système à empreinte digitale et verrouillage motorisé intégré (2021)
- Système de chauffage Viessmann (2015) et pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire avec échangeur supplémentaire (2022)
- Installation photovoltaïque moderne d’une puissance de 10,44 kWp, batterie haute tension (12,8 kWh) et onduleur de 10 kW, ainsi qu’une Wallbox pour la mobilité électrique (2022)
- Deux nouvelles climatisations pour le chauffage et le refroidissement (équipées de la technologie dite Inverter)
La situation centrale à Fröndenberg-Langschede offre une infrastructure optimale, avec des trajets courts vers les commerces, les écoles et les transports publics. Vous bénéficiez simultanément d’un environnement calme et adapté aux familles.
Notre conclusion :
Idéal pour les familles ou comme maison intergénérationnelle confortable, ce bien offre une combinaison rare entre une substance historique, de vastes modernisations et de possibilités d’aménagement personnalisées. Les équipements tels que le sauna et la cuisine intégrée sont déjà inclus dans le prix d’achat total.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. Cette maison bifamiliale exceptionnelle attend de faire la connaissance de son nouveau propriétaire.
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