| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1340 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 930 m² |
| سعر البيع | 875.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,468.75 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوحدة تجارية جذابة مع مساحة سكنية واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة في أوبرردردينغن
تتجلى هنا هذه العقارية الاستثنائية باعتبارها مزيجًا مثاليًا من النشاط التجاري والسكن. ويتميز العقار بهيكله المدروس، وتجهيزاته الشاملة، وإمكانيات استخدامه المتنوعة لرواد الأعمال أو المستثمرين أو العاملين لحسابهم الخاص ممن يحتاجون إلى مساحة.
تتوسط العقار قاعة صناعية مستقرة للغاية ذات هيكل متين من العوارض الفولاذية، شُيدت فوقها وحدة سكنية تبلغ مساحتها حوالي 86 م². وتتميز هذه الوحدة بمساحتها الكبيرة، إضافة إلى ملحق بهيكل إنشائي عالي الجودة يمتد على مساحة حوالي 80 م²، وقد جُهز مسبقًا بميزات تجهيز عالية الجودة مثل التدفئة الأرضية وشبكات防 الحشرات. وتمتد حول البناء الجديد مساحات تراس واسعة، تكملها مظلة تدعو إلى الاسترخاء. ومن خلال إمكانية تركيب درج حلزوني في الجزء الخلفي من الأرض، يمكن تقسيم الوحدة السكنية عند الحاجة إلى منطقتين منفصلتين – وهو مثالي للاستخدام من قِبل عدة أجيال أو للتأجير الجزئي.
يوفر مبنى السكن والمكاتب المؤلف من طابقين في الطابق الأرضي مساحة استخدام تبلغ حوالي 120 م²، مقسمة إلى مكتبيْن، ومطبخ صغير، وأرشيف، وغرفة للطاقة، بالإضافة إلى مرافق صحية منفصلة للنساء والرجال (بما في ذلك دش). وتتميز الشقة المضيئة ذات الغرف الثلاث الموجودة في الطابق العلوي بمطبخ مفتوح، وحمام واسع مزود بحوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلة مزدوجة، بالإضافة إلى جدران مكسوة بالبلاط حتى السقف. ومن أبرز المزايا التراس السطحي الكبير المغطى بألواح خرسانة مغسولة وبمظلة. ويُستخدم الطابق العلوي كساحة تخزين عملية.
تشمل المساحات التجارية عدة قاعات متعددة الاستخدامات:
- قاعة التجميع (المبنى 2): مؤلفة من طابق واحد، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 246 م²، مجهزة بمكاتب وغرف للموظفين ومرافق صحية، ورافعة، ونظام شفط، وباب رول كهربائي – مثالية للإنتاج أو تشغيل ورشة. وقد استُخدمت القاعة سابقًا كورشة حدادة.
- قاعة الآلات (المبنى 3): مساحة استخدام تبلغ حوالي 210 م²، بما في ذلك مكتب رئيس العمال وغرفة استراحة.
ويكتمل المجمع بمرآب مزدوج للسيارات مؤلف من طابق واحد (المبنى 4، سنة البناء 1998) بسقف جملوني وباب فولاذي متأرجح كهربائي.
تجمع هذه العقارية بين السكن والعمل بطريقة مثالية. سواء كان النشاط ورشة حرفية، أو إنتاجًا، أو خدمات لوجستية، أو مزيجًا من النشاط التجاري ومساحة السكن الخاصة – فجميع الإمكانيات متاحة هنا. ويضمن أسلوب البناء المتين والتجهيزات الشاملة تجعل التجهيزات والاستخدام المرن من هذا العقار فرصة نادرة في موقع جذاب.
يسرّنا أن نعرض عليكم هذا العقار المتعدد الاستخدامات شخصيًا في إطار معاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
