Привлекательное сочетание коммерческого и жилого использования в Обердердингене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Привлекательный коммерческий объект с просторным жилым помещением и разнообразными возможностями использования в Oberderdingen

Здесь представлена эта исключительная недвижимость как идеальное сочетание коммерции и проживания. Объект впечатляет своей продуманной структурой, обширным оснащением, а также множеством вариантов использования для предпринимателей, инвесторов или самозанятых, которым требуется пространство.

В центре внимания находится чрезвычайно прочный промышленный зал с надежной стальной несущей конструкцией, на которой была возведена жилая единица площадью ок. 86 m². Она впечатляет своими размерами, а также высококачественной пристройкой в черновом состоянии, которая занимает ок. 80 m² и уже подготовлена с качественными элементами оснащения, такими как напольное отопление и москитные сетки. Вокруг новой постройки простираются просторные террасные площади, дополненные павильоном, приглашающим задержаться и отдохнуть. Благодаря возможной установке винтовой лестницы в задней части участка жилую единицу при необходимости можно разделить на два отдельных помещения – идеально для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.

Двухэтажное жилое и офисное здание предлагает на первом этаже ок. 120 m² полезной площади, разделенной на два офисных помещения, чайную кухню, архив, энергетическую комнату, а также раздельные санитарные зоны для женщин и мужчин (включая душ). Светлая трехкомнатная квартира на верхнем этаже впечатляет открытой кухней, просторной ванной комнатой с ванной, душем, WC и двойной раковиной, а также облицованными плиткой до потолка стенами. Особой изюминкой является большая терраса на крыше с покрытием из плит из промытого бетона и павильоном. Чердачный этаж служит практичным складским помещением.

Коммерческие площади включают несколько залов с разнообразным использованием:

- Монтажный цех (здание 2): одноэтажный, ок. 246 m² полезной площади, оснащен офисными и бытовыми помещениями, а также санитарными узлами, крановой установкой, вытяжной системой и электрическими секционными воротами – оптимально для производства или мастерской. Ранее зал использовался как слесарная мастерская.
- Машинный зал (здание 3): ок. 210 m² полезной площади, включая кабинет мастера и комнату отдыха.

Завершает ансамбль одноэтажный двойной гараж для легковых автомобилей (здание 4, год постройки 1998) с двускатной крышей и электрическими стальными подъемными воротами.

Эта недвижимость идеально сочетает проживание и работу. Будь то ремесленное предприятие, производство, логистика или комбинация коммерческого объекта и частного жилья – здесь открыты все возможности. Прочная конструкция, обширная Оснащение и гибкое использование делают этот объект редкой возможностью в привлекательном месте.

С удовольствием представим вам эту универсальную недвижимость лично в рамках осмотра.

Location