| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1340 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 930 m² |
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.468,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidad comercial atractiva con amplio espacio residencial y múltiples posibilidades de uso en Oberderdingen
Esta extraordinaria propiedad se presenta como una combinación ideal de actividad comercial y vivienda. El inmueble convence por su estructura bien planificada, su completo equipamiento y sus múltiples posibilidades de uso para empresarios, inversores o autónomos que necesiten espacio.
El elemento central es una nave industrial extremadamente estable, con robusta estructura de vigas de acero, sobre la que se ha construido una unidad residencial de aprox. 86 m². Esta impresiona por su tamaño, así como por una ampliación en bruto de alta calidad que se extiende sobre aprox. 80 m² y que ya está preparada con características de equipamiento de calidad, como calefacción por suelo radiante y mosquiteras. Alrededor de la nueva construcción se extienden amplias terrazas, complementadas por un pabellón que invita a quedarse. Mediante la posible instalación de una escalera de caracol en la zona posterior del terreno, la unidad residencial puede dividirse, si es necesario, en dos áreas independientes, ideal para uso multigeneracional o alquiler parcial.
El edificio residencial y de oficinas de dos plantas ofrece en la planta baja aprox. 120 m² de superficie útil, distribuidos en dos oficinas, una pequeña cocina, archivo, sala técnica y aseos separados para señoras y caballeros (incluida ducha). El luminoso apartamento de tres habitaciones situado en la planta superior convence con cocina abierta, un amplio cuarto de baño con bañera, ducha, WC y lavabo doble, así como paredes alicatadas hasta el techo. Un aspecto destacado es la gran terraza de cubierta con pavimento de losas de hormigón lavado y un pabellón. El ático sirve como práctico trastero.
Las superficies comerciales comprenden varias naves con usos versátiles:
- Nave de montaje (edificio 2): de una sola planta, aprox. 246 m² de superficie útil, equipada con oficinas y salas para el personal, así como instalaciones sanitarias, grúa, sistema de extracción y puerta enrollable eléctrica: óptima para producción o actividad de taller. Anteriormente, la nave se utilizaba como taller de cerrajería.
- Nave de maquinaria (edificio 3): aprox. 210 m² de superficie útil, incluido despacho del maestro y sala de descanso.
El conjunto se completa con un garaje doble para turismos de una sola planta (edificio 4, año de construcción 1998), con tejado a dos aguas y puerta basculante de acero eléctrica.
Esta propiedad combina de forma ideal vivienda y trabajo. Ya sea un negocio artesanal, producción, logística o una combinación de actividad comercial y vivienda privada, aquí tiene todas las posibilidades abiertas. La sólida construcción, el completoEl equipamiento y el uso flexible hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional en una ubicación atractiva.
Estaremos encantados de presentarle personalmente este versátil inmueble durante una visita.
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