Atrakcyjne połączenie działalności gospodarczej i mieszkalnej w Oberderdingen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Atrakcyjna powierzchnia komercyjna z przestronnym mieszkaniem i wszechstronnymi możliwościami użytkowania w Oberderdingen

Przedstawiana jest tutaj ta wyjątkowa nieruchomość jako idealne połączenie działalności gospodarczej i mieszkania. Obiekt przekonuje przemyślaną strukturą, bogatym wyposażeniem oraz wszechstronnymi możliwościami wykorzystania dla przedsiębiorców, inwestorów lub osób prowadzących działalność na własny rachunek i potrzebujących przestrzeni.

W centrum znajduje się wyjątkowo stabilna hala przemysłowa z solidną konstrukcją stalową, na której wzniesiono jednostkę mieszkalną o powierzchni ok. 86 m². Imponuje ona swoją wielkością oraz wysokiej jakości stanem surowym rozbudowy o powierzchni ok. 80 m², która jest już przygotowana z jakościowymi elementami wyposażenia, takimi jak ogrzewanie podłogowe i moskitiery. Wokół nowego budynku rozciągają się rozległe tarasy, uzupełnione przez pawilon zachęcający do odpoczynku. Dzięki możliwemu montażowi spiralnych schodów w tylnej części działki lokal mieszkalny można w razie potrzeby podzielić na dwa oddzielne obszary – idealne dla użytkowania wielopokoleniowego lub częściowego wynajmu.

Dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-biurowy oferuje na parterze ok. 120 m² powierzchni użytkowej, podzielonej na dwa biura, aneks herbaciany, archiwum, pomieszczenie energetyczne oraz oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn (w tym prysznic). Jasne trzypokojowe mieszkanie na piętrze przekonuje otwartą kuchnią, przestronną łazienką z wanną, prysznicem, WC i podwójną umywalką oraz ścianami wyłożonymi kaflami do wysokości pomieszczenia. Szczególną atrakcją jest duży taras dachowy z nawierzchnią z płyt z betonu płukanego i pawilonem. Poddasze służy jako praktyczny magazyn.

Powierzchnie komercyjne obejmują kilka hal o wszechstronnym zastosowaniu:

- Hala montażowa (budynek 2): jednokondygnacyjna, ok. 246 m² powierzchni użytkowej, wyposażona w pomieszczenia biurowe i socjalne oraz sanitariaty, suwnicę, instalację odciągową oraz elektryczną bramę rolowaną – optymalna do produkcji lub działalności warsztatowej. Hala była wcześniej wykorzystywana jako ślusarnia.
- Hala maszynowa (budynek 3): ok. 210 m² powierzchni użytkowej, w tym biuro mistrza i pomieszczenie socjalne.

Całość dopełnia jednokondygnacyjny podwójny garaż na samochody osobowe (budynek 4, rok budowy 1998) z dachem dwuspadowym i elektryczną stalową bramą uchylną.

Ta nieruchomość w idealny sposób łączy mieszkanie i pracę. Niezależnie od tego, czy chodzi o zakład rzemieślniczy, produkcję, logistykę czy połączenie działalności gospodarczej i prywatnego mieszkania – tutaj stoją przed Państwem otworem wszystkie możliwości. Solidna konstrukcja, bogata Wyposażenie i elastyczne wykorzystanie czynią tę nieruchomość rzadką okazją w atrakcyjnej lokalizacji.

Chętnie zaprezentujemy Państwu osobiście tę wszechstronną nieruchomość podczas oględzin.

Location