قطعة أرض كبيرة مع منزلين لعائلتين، بالإضافة إلى عقار آخر مؤجّر (سيصبح شاغرًا) بأفضل سعر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلان لعائلتين ومبنى شقق مؤجّر بانتظار ملاك جدد. تتوزع قطعة الأرض الواسعة البالغة مساحتها 7.023 م2 على النحو التالي: منزل لعائلة واحدة بُني عام 1992 على أساس مبنى قائم، وخضع لتجديد شامل عام 2008، بمساحة سكنية تبلغ نحو 100 م2. يقع هذا المنزل مباشرةً بجوار جدول Dittrichbach القريب. ورغم قربه من الجدول، لم تحدث أضرار فيضانات حتى الآن. عبر جسر صالح للمرور بالسيارات تصلون إلى قطعة الأرض التابعة البالغة مساحتها 4855 م2، والتي تضم أشجارًا في بعض أجزائها. هذه المنطقة شبه غير مكشوفة تمامًا وتقع في هدوء مطلق، ولذلك فهي واحة هدوء من نوع خاص.
يوجد منزل آخر لعائلة واحدة مع ملحق في الجزء العلوي من الأرض، وسطح علوي مشطّب جزئيًا، وقبو، (سنة البناء 1952، والتحديث 1992)، وهو شاغر منذ 01.07.25. ستجدون هنا مساحة سكنية في الطابق الأرضي تبلغ 98,67 م2. كما تتوفر في الطابق العلوي مساحة إضافية تبلغ نحو 53 م2 (ولا يجوز احتسابها عند التأجير وفقًا لنظام البناء السكسوني بسبب انخفاض ارتفاع السقف). وبجانب المنزل، أُقيم مبنى شقق حديث ومجدّد يضم 4 وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية قدرها 143 م2، وهو مؤجّر حاليًا، بإيجار بارد قدره 550,--€ . تتكون كل شقة من مطبخ صغير وحمام مزوّد بدش ومرحاض. كما يضم العقار مدخلًا واسعًا وغرفة منفصلة للغسيل والتجفيف. وقد صُمّم هذا المجمع بأكمله بحيث يكون خاليًا من العوائق. وفي المستقبل، يمكن تأجيره للسكن الملائم لكبار السن أو استخدامه عبر Airbnb، كما يمكن استخدامه كمنزل لعائلة واحدة على طراز البنغل.
يوجد في الجزء الخلفي من مجمع المباني هذا، مع مدخل منفصل، مساحة تجارية شاغرة وتحتاج إلى التجديد (نسيج سابقًا)، بمساحة 150 م2 في كل من الطابق الأرضي والطابق السفلي. توجد إمكانية وصول بالمركبات إلى الطابق السفلي، وهو مزوّد بباب دوّار كبير. ولذلك يمكن استخدامه أيضًا كمساحة تخزين. ولا حدود لأفكار الاستخدام هنا.

الموقع