Grand terrain avec 2 maisons individuelles ainsi qu’un autre bien loué (se libérant), meilleur prix

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons individuelles et un immeuble d’appartements loué attendent leurs nouveaux propriétaires. Le généreux terrain de 7.023 m2 se répartit comme suit : une maison individuelle construite en 1992 sur une structure existante et entièrement rénovée en 2008, d’une surface habitable d’environ 100 m2. Celle-ci se trouve directement au bord du Dittrichbach, situé à proximité. Malgré la proximité du ruisseau, aucun dégât dû aux inondations n’a été constaté jusqu’à présent. Un pont praticable vous permet d’accéder au terrain attenant de 4855 m2, partiellement arboré. Cette partie est presque entièrement à l’abri des regards et située dans un calme absolu. Il s’agit donc d’une oasis de tranquillité d’un genre particulier.
Une autre maison individuelle avec extension se trouve dans la partie supérieure du terrain ; elle dispose d’un grenier partiellement aménagé et d’un sous-sol (année de construction 1952, modernisée en 1992) et est libre depuis le 01.07.25. Elle offre une surface habitable de 98,67 m2 au rez-de-chaussée. Le grenier dispose de 53 m2 supplémentaires environ (conformément au règlement de construction saxon, cette surface ne peut pas être prise en compte en cas de location en raison de la hauteur de plafond insuffisante). Un immeuble d’appartements modernisé comprenant 4 logements, pour une surface habitable totale de 143 m2, est construit latéralement ; il est encore loué actuellement, pour un loyer hors charges de 550,--€ . Les appartements se composent chacun d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec douche et WC. S’y ajoutent une grande entrée ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage séparées. L’ensemble de ce complexe est conçu sans obstacles. À l’avenir, il pourrait être loué à des personnes âgées ou exploité comme Airbnb, voire utilisé comme maison individuelle de style bungalow.
À l’arrière de ce complexe immobilier, avec un accès séparé, se trouve un local commercial vacant nécessitant des travaux de rénovation (ancienne tisserie), de 150 m2 au rez-de-chaussée et de 150 m2 au sous-sol. Le sous-sol est accessible aux véhicules et équipé d’une porte sectionnelle. Il peut donc également être utilisé comme espace de stockage. Les idées d’utilisation sont ici sans limites.

Emplacement