| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 342 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 7023 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 458 m² |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 760,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas unifamiliares y un edificio de apartamentos alquilado esperan a nuevos propietarios. La generosa parcela de 7.023 m2 se distribuye de la siguiente manera: Una vivienda unifamiliar construida en 1992 sobre una estructura existente y completamente rehabilitada en 2008, con una superficie habitable de aprox. 100 m2. Esta se encuentra directamente junto al cercano arroyo Dittrichbach. A pesar de la proximidad al arroyo, hasta ahora no ha habido daños por inundaciones. A través de un puente transitable se accede a la parcela asociada de 4855 m2, parcialmente arbolada. Esta zona es prácticamente invisible desde el exterior y se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila. Por ello, es un oasis de tranquilidad muy especial.
Otra vivienda unifamiliar con ampliación en la parte superior de la parcela, ático parcialmente acondicionado y sótano, (año de construcción 1952, modernizada en 1992), está libre desde el 01.07.25. Aquí encontrará una superficie habitable de 98,67 m2 en la planta baja. En el ático hay otros aprox. 53 m2 disponibles (según la normativa de construcción sajona, no pueden computarse en caso de alquiler debido a la altura insuficiente del techo). Adosado lateralmente se encuentra un edificio de apartamentos modernizado con 4 unidades residenciales y un total de 143 m2 de superficie habitable, actualmente todavía alquilado, alquiler neto 550,--€ . Cada apartamento consta de una pequeña cocina y un baño con ducha y WC. Además, incluye una amplia zona de entrada y un cuarto independiente de lavado y secado. Todo este complejo está diseñado sin barreras. En el futuro existe la posibilidad de alquilarlo de forma adaptada para personas mayores o también como Airbnb, o podría utilizarse como vivienda unifamiliar de estilo bungalow.
En la parte trasera de este complejo de edificios, con acceso independiente, se encuentra una superficie comercial vacía y necesitada de rehabilitación (antigua tejeduría), con 150 m2 tanto en la planta baja como en el sótano. El sótano dispone de acceso para vehículos y está equipado con una puerta enrollable. Por ello, también puede utilizarse como espacio de almacenamiento. Aquí no hay límites para las ideas de uso.
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