большой участок с 2 EFH, а также 1 другой объект сдан в аренду (освобождается) Bestpreis

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Два EFH и один сданный в аренду дом с аппартаментами ждут новых владельцев. Просторный участок площадью 7.023 m2 распределяется следующим образом: один EFH, год постройки 1992, возведён на существующем строительном фонде и в 2008 г. полностью отремонтирован, с жилой площадью ок.100 m2. Он находится непосредственно у близлежащего Dittrichbach. Несмотря на близость к ручью, до сих пор не было ущерба от наводнений. По проезжаемому мосту вы попадёте на принадлежащий участок площадью 4855 m2 с частичным древесным насаждением. Эта зона почти не просматривается и расположена абсолютно тихо. Поэтому это особый оазис спокойствия.
Ещё один EFH с пристройкой в верхней части участка, частично переоборудованный DG, с подвалом, (год постройки 1952, модерн. 1992) свободен с 01.07.25. Здесь имеется жилая площадь на EG 98,67 m2. В DG доступны ещё ок. 53 m2 (при сдаче в аренду не могут учитываться согласно саксонскому строительному кодексу из-за слишком низкой высоты потолка). Сбоку пристроен модернизированный дом с апартаментами на 4 WE с общей жилой площадью 143 m2, в настоящее время ещё сдан в аренду, холодная аренда 550,--€ . Апартаменты состоят соответственно из кухонного блока и душевой комнаты с WC. К ним относится большой входной холл и отдельное помещение для стирки и сушки. Весь этот комплекс выполнен безбарьерно. Здесь в будущем есть возможность сдачи в аренду с учётом потребностей пожилых людей или Airbnb, либо он может использоваться как EFH в стиле бунгало.
В задней части этого комплекса зданий, с отдельным доступом, находится нуждающаяся в ремонте и пустующая коммерческая площадь (бывш. ткацкая фабрика) по 150 m2 на EG и UG. К UG есть подъездная возможность - оснащена роллетными воротами. Поэтому также может использоваться как складская площадь. Здесь нет границ для идей использования.

Location