Duża działka z 2 domami jednorodzinnymi oraz 1 kolejnym wynajmowanym obiektem (stanie się wolny) najlepsza cena

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dwa domy jednorodzinne i jeden wynajmowany dom apartamentowy czekają na nowych właścicieli. Przestronna działka o powierzchni 7.023 m2 dzieli się następująco: dom jednorodzinny z 1992 roku, wzniesiony na istniejącej substancji budowlanej i w 2008 kompletnie odnowiony, o powierzchni mieszkalnej ok.100 m2. Znajduje się on bezpośrednio przy pobliskim Dittrichbach. Mimo bliskości potoku dotychczas nie było szkód powodziowych. Po przejezdnym moście dociera się do przynależnej działki o powierzchni 4855 m2 z częściowym drzewostanem. Ten obszar jest prawie niewidoczny z zewnątrz i położony absolutnie spokojnie. Tym samym stanowi szczególną oazę spokoju.
Kolejny dom jednorodzinny z dobudówką w górnej części działki, częściowo rozbudowane poddasze, podpiwniczony, (rok budowy 1952, modernizacja 1992) od 01.07.25 wolny. Znajduje się tu powierzchnia mieszkalna na parterze 98,67 m2. Na poddaszu dostępne jest kolejne ok. 53 m2 (zgodnie z saskim prawem budowlanym nie mogą być zaliczone przy wynajmie ze względu na zbyt niską wysokość sufitu). Z boku dobudowany jest zmodernizowany dom apartamentowy z 4 lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 143 m2, obecnie jeszcze wynajmowany, czynsz netto 550,--€ . Apartamenty składają się z aneksu kuchennego i łazienki z prysznicem oraz WC. Należy do nich duży hol wejściowy oraz oddzielne pomieszczenie do prania i suszenia. Ten cały kompleks jest bez barier. W przyszłości istnieje możliwość wynajmu dostosowanego do potrzeb osób starszych lub Airbnb, ewentualnie mógłby być użytkowany jako dom jednorodzinny w stylu bungalowu.
Przy tym kompleksie budynków, w tylnej części, z osobnym dostępem, znajduje się wymagająca remontu i pusta powierzchnia użytkowa (dawna tkalnia) o powierzchni po 150 m2 na parterze i w piwnicy. Do piwnicy istnieje możliwość dojazdu - wyposażona w bramę rolowaną. Dlatego może być również wykorzystywana jako powierzchnia magazynowa. Pomysłom na wykorzystanie nie ma tu żadnych granic.

Location