Grande terreno con 2 case unifamiliari e 1 ulteriore immobile affittato (che si libererà), prezzo migliore

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Due case unifamiliari e una casa con appartamenti affittata attendono nuovi proprietari. L'ampio terreno di 7.023 m2 è suddiviso come segue: una casa unifamiliare costruita nel 1992 su una struttura esistente e completamente ristrutturata nel 2008, con una superficie abitabile di circa 100 m2. Si trova direttamente presso il vicino Dittrichbach. Nonostante la vicinanza al torrente, finora non si sono verificati danni da alluvione. Attraverso un ponte percorribile si raggiunge il terreno di pertinenza di 4855 m2, parzialmente alberato. Questa zona è quasi completamente appartata e situata in posizione assolutamente tranquilla. Un'oasi di pace davvero speciale.
Un'altra casa unifamiliare con ampliamento nella parte superiore del terreno, mansarda parzialmente ampliata e seminterrato (anno di costruzione 1952, modernizzata nel 1992), libera dal 01.07.25. Al piano terra sono disponibili 98,67 m2 di superficie abitabile. In mansarda sono disponibili ulteriori circa 53 m2 (secondo il regolamento edilizio sassone, a causa dell'altezza ridotta dei soffitti, non possono essere conteggiati in caso di locazione). Lateralmente è annessa una casa con appartamenti modernizzata, con 4 unità abitative per complessivi 143 m2 di superficie abitabile, attualmente ancora affittata, canone netto 550,--€ . Gli appartamenti sono composti ciascuno da un angolo cottura e un bagno con doccia e WC. Fanno inoltre parte della proprietà un ampio ingresso e un locale separato per il lavaggio e l'asciugatura. L'intero complesso è privo di barriere architettoniche. In futuro esiste la possibilità di una locazione adeguata agli anziani o anche di utilizzo come Airbnb, oppure potrebbe essere utilizzato come casa unifamiliare in stile bungalow.
Nella parte posteriore di questo complesso edilizio, con accesso separato, si trova una superficie commerciale vuota e da ristrutturare (ex tessitura), con rispettivamente 150 m2 al piano terra e al piano interrato. Il piano interrato è accessibile con un veicolo ed è dotato di una porta avvolgibile. Pertanto è utilizzabile anche come spazio di deposito. Le idee di utilizzo non hanno qui limiti.

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