غودا - بنغل بحاجة إلى تجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفصل يحتاج إلى التجديد، بطابع مميز وإمكانات كبيرة

يمكنكم العثور على المخططات في immotiger.de

تحتاج هذه العقار إلى أعمال تجديد كبيرة. وعلى وجه الخصوص، يجب تجديد السقف أو استبداله بشكل أساسي. وبسبب تسرب الرطوبة على مدى فترة طويلة، تضررت مواد البناء الموجودة في بعض المناطق؛ كما تأثر فولاذ التسليح بالرطوبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى أعمال تحديث واسعة النطاق في الداخل، ولا سيما في التركيبات الكهربائية، فضلًا عن إعادة تصميم حديثة للمرافق الخارجية.

ينبغي أخذ هذه النقاط في الاعتبار وفقًا لذلك عند اتخاذ قرار الشراء والتخطيط الفردي. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار إمكانات تطوير استثنائية بفضل تقسيمه السخي، وقطعة الأرض الواسعة، والعديد من المباني الملحقة الموجودة.

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد وصين في الأصل بعناية ومحبة، اليوم في حالة سبات مميزة. ومن خلال الاستثمارات المناسبة والمهارة الحرفية، يمكن تحويل العقار مجددًا إلى منزل فردي وفسيح.

يمتد المنزل السكني على طابقين، ويُستكمل بمرآب مزدوج واسع ومنطقة خارجية متعددة الاستخدامات. وتشمل الميزات الخاصة للتجهيزات، من بين أمور أخرى، كوخًا مريحًا للشواء، ومنطقة ساونا، وصالة بولينغ.

الطابق السفلي
يشمل الطابق السفلي، الذي تُحتسب مساحته بنسبة تقارب 50 % ضمن المساحة السكنية، حمامًا، ومنطقة ساونا منفصلة، وغرفتي نوم، بالإضافة إلى منطقة ورشة.

يوجد من هذا الطابق وصول مباشر إلى الحديقة والتراس المجاور. وينتج عن ذلك العديد من إمكانات الاستخدام – سواء لأغراض السكن أو للترفيه أو الهوايات أو الأعمال الحرفية.







الطابق العلوي
يقع في الطابق العلوي غرفة المعيشة الفسيحة، التي توفر عبر شرفة ارتباطًا مباشرًا بالحديقة. ويُستكمل الطابق بمطبخ وغرفتي معيشة إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة، مثلًا كغرف نوم أو عمل أو ضيوف.

يوفر التقسيم السخي للغرف أساسًا جيدًا للتحديث الفردي والتصميم العصري.


تضم قطعة الأرض منطقة خارجية واسعة مع العديد من الميزات الخاصة.

توجد في قطعة الأرض بركة سباحة سابقة.
Eine من الممكن من حيث المبدأ إعادة تأهيله ليكون مسبحًا، إلا أن ذلك سيتطلب جهدًا إنشائيًا أكبر. وبدلًا من ذلك، يمكن التحقق مما إذا كان بالإمكان دمج المنطقة الموجودة في مفهوم سكني أو ترفيهي مخصص.

علاوة على ذلك، تتوفر كوخ للشواء، وصالة بولينغ، وسقيفة.

ومن أبرز مزايا العقار المرآب المزدوج الفسيح، الذي لا يوفر مساحة كافية للمركبات فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانيات إضافية للتخزين والاستخدام.

الخلاصة
يتعلق الأمر هنا بعقار يتمثل في منزل حظي بعناية فائقة، وهو ينتظر اليوم إحياءه. إن الحاجة القائمة إلى أعمال الترميم والتحديث واضحة، وينبغي أخذها في الاعتبار على النحو المناسب عند التخطيط للمراحل المقبلة.

وفي الوقت نفسه، يوفر العقار مجموعة متنوعة من الإمكانيات: مساحات واسعة، وقطعة أرض مترامية الأطراف، ومرآب مزدوج، فضلًا عن مرافق استخدام إضافية استثنائية مثل كوخ الشواء، والساونا، وصالة البولينغ.

بعد تنفيذ الأعمال اللازمة – ولا سيما الترميم الأساسي للسقف، والتحديث الداخلي الضروري، وتجديد أو إعادة تأهيل التمديدات الكهربائية، وإعادة تصميم المساحات الخارجية – يمكن أن ينشأ هنا منزل استثنائي قابل للتصميم وفقًا للاحتياجات الفردية.


التحديثات خلال السنوات الأخيرة:

- 2021: التدفئة
- 2021: النوافذ (في معظمها)
- 2006: الحمّام

المرافق
- المياه
- الصرف الصحي
- الكهرباء
- الغاز
- الهاتف

الموقع