| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 966 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 50.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 454,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare da ristrutturare, dal carattere particolare e con grande potenziale
Planimetrie disponibili su immotiger.de
L’immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione. In particolare, il tetto deve essere risanato o rinnovato integralmente. A causa dell’umidità penetrata nel corso del tempo, la struttura edilizia esistente risulta compromessa in alcune parti; anche l’acciaio d’armatura è stato aggredito dall’umidità. Inoltre, sono necessari ampi lavori di ammodernamento degli interni, in particolare dell’impianto elettrico, nonché una riprogettazione contemporanea delle aree esterne.
Questi aspetti dovrebbero essere adeguatamente considerati nella decisione di acquisto e nella pianificazione individuale. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione generosa, all’ampio terreno e ai numerosi edifici accessori esistenti, l’immobile offre un eccezionale potenziale di sviluppo.
Questa casa unifamiliare, originariamente costruita e mantenuta con cura, oggi si trova in un particolare sonno da bella addormentata. Con investimenti adeguati e abilità artigianale, l’immobile può essere trasformato nuovamente in una casa personalizzata e spaziosa.
La casa si sviluppa su due piani ed è completata da un ampio garage doppio e da un’area esterna versatile. Tra le caratteristiche particolari figurano, tra l’altro, un’accogliente casetta per il barbecue, una zona sauna e una pista da bowling.
Piano seminterrato
Il piano seminterrato, la cui superficie viene considerata per circa il 50 % della superficie abitabile, comprende un bagno, una zona sauna separata, due camere da letto e un’area laboratorio.
Da questo piano si accede direttamente al giardino e alla terrazza adiacente. Ne derivano molteplici possibilità di utilizzo, sia per scopi abitativi sia per il tempo libero, gli hobby o le attività artigianali.
Piano superiore
Al piano superiore si trova l’ampio soggiorno, che tramite un balcone offre un collegamento diretto con il giardino. Il piano è completato da una cucina e da altri due locali, utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere da letto, studi o camere per gli ospiti.
La generosa distribuzione degli ambienti offre una buona base per un ammodernamento personalizzato e una progettazione contemporanea.
La proprietà dispone di un’ampia area esterna con numerose particolarità.
Sul terreno si trova un’ex piscina.
Una Il ripristino come piscina sarebbe in linea di principio ipotizzabile, ma richiederebbe un maggiore impegno costruttivo. In alternativa, si potrebbe verificare se l’area esistente possa essere integrata in un concept abitativo o ricreativo personalizzato.
Inoltre, sono disponibili una casetta per barbecue, una pista da bowling e un capanno.
Un particolare punto di forza della proprietà è il spazioso garage doppio, che non offre soltanto spazio sufficiente per i veicoli, ma apre anche ulteriori possibilità di stoccaggio e utilizzo.
Conclusione
Questo immobile è una casa amorevolmente curata, che oggi attende di essere riportata in vita. Il fabbisogno di ristrutturazione e modernizzazione esistente è chiaramente presente e dovrebbe essere adeguatamente considerato nella pianificazione successiva.
Allo stesso tempo, la proprietà offre numerose possibilità: ambienti spaziosi, un ampio terreno, un garage doppio nonché utilizzi accessori straordinari come casetta per barbecue, sauna e pista da bowling.
Dopo l’esecuzione dei lavori necessari – in particolare il risanamento fondamentale del tetto, la necessaria modernizzazione degli interni, il rifacimento o la revisione dell’impianto elettrico e la riprogettazione delle aree esterne – qui può nascere una casa straordinaria e personalizzabile.
Modernizzazioni degli ultimi anni:
- 2021: Riscaldamento
- 2021: Finestre (per la maggior parte)
- 2006: Bagno
Allacciamenti
- Acqua
- Acque reflue
- Elettricità
- Gas
- Telefono
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396.900 € Spazio per crescere per tutta la famiglia02633 Göda
451.900 € Abitare con molto spazio02633 Göda
415.300 € LINEE CHIARE, VITA APERTA02633 Göda
