Гёда — бунгало под ремонт

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Односемейный дом, требующий санации, с особым характером и большим потенциалом

Планы помещений вы найдёте на immotiger.de

Данный объект требует значительной санации. В частности, крыша нуждается в капитальной санации или замене. Из-за проникновения влаги в течение длительного времени существующая строительная конструкция в отдельных участках была повреждена; также арматурная сталь подверглась воздействию влаги. Кроме того, необходимы масштабные работы по модернизации внутренних помещений, особенно электрики, а также современное обустройство прилегающей территории.

Эти моменты следует соответствующим образом учитывать при принятии решения о покупке и индивидуальном планировании. Вместе с тем недвижимость благодаря просторной планировке, обширному земельному участку и многочисленным имеющимся хозяйственным постройкам обладает исключительным потенциалом развития.

Этот изначально с любовью построенный и ухоженный односемейный дом сегодня находится в особом состоянии «спящей красавицы». При соответствующих инвестициях и наличии мастерства недвижимость можно вновь превратить в индивидуальный и просторный дом.

Жилой дом простирается на двух этажах и дополняется просторным гаражом на два автомобиля, а также универсально используемой прилегающей территорией. К особым элементам оснащения относятся, среди прочего, уютная беседка для барбекю, сауна и кегельбан.

Нижний этаж
Нижний этаж, площадь которого примерно на 50 % учитывается в жилой площади, включает ванную комнату, отдельную сауну, две спальни, а также мастерскую.

С этого этажа имеется прямой выход в сад и на прилегающую террасу. Благодаря этому возникают разнообразные возможности использования — как для проживания, так и для отдыха, хобби или ремесленных работ.







Верхний этаж
На верхнем этаже находится просторная гостиная, из которой через балкон открывается прямой вид на сад. Этаж дополняют кухня и ещё две комнаты, которые можно гибко использовать, например, как спальни, рабочие кабинеты или гостевые комнаты.

Просторная планировка создаёт хорошую основу для индивидуальной модернизации и современного оформления.


Земельный участок располагает обширной прилегающей территорией с многочисленными особенностями.

На участке находится бывший бассейн.
Eine Восстановление в качестве бассейна в принципе возможно, однако потребует более значительных строительных затрат. В качестве альтернативы можно рассмотреть возможность интеграции имеющейся зоны в индивидуальную жилую или досуговую концепцию.

Кроме того, в распоряжении имеются гриль-домик, кегельбан и сарай.

Особой изюминкой участка является просторный гараж на два автомобиля, который не только предоставляет достаточно места для транспортных средств, но и открывает дополнительные возможности для хранения и использования.

Итог
Данный объект недвижимости представляет собой дом, за которым бережно ухаживали и который сегодня ожидает своего возрождения. Существующая потребность в ремонте и модернизации явно выражена и должна быть соответствующим образом учтена при дальнейшем планировании.

В то же время объект предлагает множество возможностей: просторные помещения, обширный участок, гараж на два автомобиля, а также необычные дополнительные помещения и зоны, такие как гриль-домик, сауна и кегельбан.

После выполнения необходимых работ — в частности, основательного ремонта крыши, необходимой модернизации интерьера, обновления или доработки электрики и новой организации прилегающей территории — здесь может возникнуть необычный дом, который можно обустроить индивидуально.


Модернизации последних лет:

- 2021: отопление
- 2021: окна (по большей части)
- 2006: ванная комната

Инженерные коммуникации
- водоснабжение
- канализация
- электричество
- газ
- телефон

Расположение