| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 966 m² |
|---|
| Prix d'achat | 50.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 454,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle nécessitant des travaux de rénovation, au caractère particulier et offrant un grand potentiel
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Ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation. La toiture doit notamment être entièrement rénovée ou remplacée. L’humidité ayant pénétré pendant une longue période a affecté la structure existante par endroits ; l’acier d’armature a également été attaqué par l’humidité. En outre, d’importants travaux de modernisation sont nécessaires à l’intérieur, notamment au niveau de l’installation électrique, ainsi qu’un réaménagement contemporain des espaces extérieurs.
Ces éléments doivent être dûment pris en compte lors de la décision d’achat et de la planification individuelle. Parallèlement, le bien offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa distribution généreuse, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances existantes.
Cette maison individuelle, construite et entretenue à l’origine avec soin, se trouve aujourd’hui dans un état de belle au bois dormant. Grâce à des investissements appropriés et à un certain savoir-faire artisanal, le bien peut redevenir un foyer personnalisé et spacieux.
La maison d’habitation s’étend sur deux niveaux et est complétée par un grand garage double ainsi qu’un espace extérieur polyvalent. Parmi les équipements particuliers figurent notamment une agréable cabane de barbecue, un espace sauna et une piste de bowling.
Rez-de-chaussée inférieur
Le rez-de-chaussée inférieur, dont la superficie est prise en compte à environ 50 % dans la surface habitable, comprend une salle de bains, un espace sauna séparé, deux chambres ainsi qu’un espace atelier.
Depuis cet étage, on accède directement au jardin et à la terrasse attenante. Cela offre de nombreuses possibilités d’utilisation, tant à des fins d’habitation que pour les loisirs, les passe-temps ou les activités artisanales.
Étage supérieur
À l’étage supérieur se trouve le spacieux séjour, qui offre une relation directe avec le jardin par l’intermédiaire d’un balcon. L’étage est complété par une cuisine ainsi que deux autres pièces de séjour, pouvant être utilisées de manière flexible, par exemple comme chambres, bureaux ou chambres d’amis.
La distribution généreuse des pièces constitue une bonne base pour une modernisation personnalisée et un aménagement contemporain.
Le terrain dispose d’un vaste espace extérieur présentant de nombreuses particularités.
Une ancienne piscine se trouve sur le terrain.
Une Une restauration en piscine serait en principe envisageable, mais nécessiterait toutefois des travaux de construction plus importants. À défaut, il pourrait être étudié si l’espace existant peut être intégré dans un concept d’habitation ou de loisirs personnalisé.
En outre, une cabane barbecue, une piste de bowling et une remise sont à disposition.
Un atout particulier de la propriété est le spacieux garage double, qui offre non seulement suffisamment de place pour les véhicules, mais aussi des possibilités supplémentaires de stockage et d’utilisation.
Conclusion
Ce bien est une maison soigneusement entretenue, qui attend aujourd’hui de retrouver une nouvelle vie. Les travaux de rénovation et de modernisation nécessaires sont clairement présents et doivent être pris en compte en conséquence dans la planification future.
En même temps, la propriété offre de nombreuses possibilités : des pièces spacieuses, un vaste terrain, un garage double ainsi que des annexes exceptionnelles telles qu’une cabane barbecue, un sauna et une piste de bowling.
Après réalisation des travaux nécessaires – notamment la rénovation complète de la toiture, la modernisation intérieure indispensable, le renouvellement ou la remise en état de l’installation électrique et le réaménagement des espaces extérieurs –, il pourra naître ici un lieu de vie exceptionnel et personnalisable.
Modernisations des dernières années :
- 2021 : chauffage
- 2021 : fenêtres (pour la plupart)
- 2006 : salle de bains
Viabilisation
- Eau
- Eaux usées
- Électricité
- Gaz
- Téléphone
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