Ґьода — бунгало під реконструкцію

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Односімейний будинок, що потребує реконструкції, з особливим характером і великим потенціалом

Плани приміщень ви знайдете на immotiger.de

Цей об’єкт потребує значної реконструкції. Зокрема, дах необхідно капітально відремонтувати або замінити. Через вологу, яка протягом тривалого часу проникала всередину, на окремих ділянках було пошкоджено наявну будівельну конструкцію; арматурна сталь також постраждала від вологи. Крім того, необхідні масштабні модернізаційні роботи всередині, особливо в електричній системі, а також сучасне облаштування прилеглої території.

Ці моменти слід відповідно врахувати під час прийняття рішення про купівлю та індивідуального планування. Водночас завдяки просторому плануванню, великій земельній ділянці та численним наявним господарським будівлям нерухомість має винятковий потенціал для розвитку.

Цей спочатку з любов’ю збудований і доглянутий односімейний будинок сьогодні перебуває в особливому «сні красуні». Завдяки відповідним інвестиціям і майстерності нерухомість можна знову перетворити на індивідуальний і просторий дім.

Житловий будинок розташований на двох поверхах і доповнений просторим подвійним гаражем та універсально використовуваною прилеглою територією. До особливих характеристик оснащення належать, зокрема, затишний будиночок для барбекю, сауна та кегельбан.

Цокольний поверх
Цокольний поверх, площа якого приблизно на 50 % враховується в житловій площі, включає ванну кімнату, окрему сауну, дві спальні та майстерню.

З цього поверху є прямий вихід до саду та прилеглої тераси. Це відкриває різноманітні можливості використання — як для житлових цілей, так і для відпочинку, хобі чи ремісничих робіт.







Верхній поверх
На верхньому поверсі розташована простора вітальня, яка через балкон має прямий зв’язок із садом. Поверх доповнюють кухня та ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати, наприклад, як спальню, кабінет або гостьову кімнату.

Просторе планування створює хорошу основу для індивідуальної модернізації та сучасного оформлення.


Земельна ділянка має велику прилеглу територію з численними особливостями.

На земельній ділянці розташований колишній басейн.
Одна Відновлення як басейну загалом можливе, однак це потребуватиме більших будівельних витрат. Як альтернатива можна перевірити, чи можна інтегрувати наявну зону в індивідуальну житлову або рекреаційну концепцію.

Крім того, у розпорядженні є альтанка для барбекю, кегельбан і сарай.

Особливою родзинкою ділянки є просторий подвійний гараж, який не лише забезпечує достатньо місця для транспортних засобів, а й відкриває додаткові можливості для зберігання та використання.

Висновок
Цей об’єкт нерухомості являє собою дбайливо доглянутий будинок, який сьогодні чекає на своє відродження. Наявна потреба в ремонті та модернізації є очевидною, і її слід відповідним чином врахувати під час подальшого планування.

Водночас маєток пропонує безліч можливостей: просторі приміщення, велику ділянку, подвійний гараж, а також незвичайні додаткові об’єкти, такі як альтанка для барбекю, сауна та кегельбан.

Після виконання необхідних робіт — зокрема капітального ремонту даху, необхідної модернізації інтер’єру, оновлення або доопрацювання електрики та нового облаштування прилеглої території — тут може виникнути незвичайний дім, який можна індивідуально облаштувати.


Модернізації останніх років:

- 2021: опалення
- 2021: вікна (здебільшого)
- 2006: ванна кімната

Інженерні комунікації
- Водопостачання
- Каналізація
- Електроенергія
- Газ
- Телефон

Розташування