منزل صفّي طرفي مُجدد حديثًا مع حمّامَين وشُرفتَين لوجيا – مثالي للسكن الشخصي أو للاستثمار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل صفّي طرفي خضع لتجديد شامل في أبريل 2025، ويقع في منطقة سكنية هادئة. وهو منزل صفّي طرفي مكوّن من 3 غرف، ويمتد على ثلاثة طوابق، كما يمنحه توزيع المساحات طابع المنزل الواضح.

يقع في الطابق الأرضي غرفة نوم أو غرفة للضيوف مع حمّام دش حديث ملحق بها. وتناسب هذه المنطقة بشكل مثالي استخدامها كمساحة للضيوف أو العمل أو كمنطقة نوم منفصلة.

يشكّل الطابق الأول منطقة المعيشة المركزية في العقار. ويضم غرفة معيشة وطعام مشرقة بالإضافة إلى المطبخ. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مريحة ومغمورة بالضوء.

يقع في الطابق الثاني قسم النوم الخاص مع حمّام دش حديث آخر. ومن هنا يمكن أيضًا الوصول إلى شُرفتَي اللوجيا، اللتين توفران مزيدًا من الراحة السكنية.

خضع العقار لتحديث شامل، ويظهر بحالة جيدة جدًا ومعاصرة. كما ينتمي إلى الوحدة مرآب، مما يكمّل العرض.

يُدار العقار حاليًا بنجاح كشقة للعطلات. وبناءً على الطلب، يمكن للمالك الحالي مواصلة تشغيله. وبديلًا عن ذلك، يُعد العقار مثاليًا أيضًا للاستخدام الشخصي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خضع العقار لتجديد شامل في أبريل 2025، ويظهر بحالة حديثة ومعاصرة. وقد أُعيد تأهيل جميع المساحات ورفع مستواها من الناحيتين التقنية والبصرية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحمّامَين المُعاد تصميمهما حديثًا، والمجهزين بصورة عصرية والمنفذين بجودة عالية.
تم تركيب أرضية لامينات عالية الجودة في مناطق المعيشة والنوم. أما المطبخ والحمّام فهما مجهزان ببلاط حديث يبرز الصورة العامة المتناسقة.
تضم الوحدة وصلتي غسالة، مما يوفر قيمة عملية إضافية لكل من المستخدمين للسكن الشخصي وفي إطار تأجير العطلات.
يتم تدفئة العقار عبر التدفئة المركزية.
تُباع الشقة مع المطبخ المركب الموجود وأثاث الحمّامات. أما الأثاث الآخر الموجود حاليًا فليس جزءًا من عرض البيع.

آخر

تُدار الوحدة حاليًا بنجاح كشقة للعطلات عبر Booking.com وAirbnb، وتحقق إيرادات مستقرة. ويمكن، عند الرغبة، مواصلة التشغيل القائم بسلاسة.
بالنسبة للمستثمرين، تتوفر إمكانية أن أستمر، بصفتي المشغّل الحالي، في استئجار العقار ومواصلة تشغيل شقة العطلات. ويُقترح إيجار أساسي قدره 12,00 € لكل م²، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية، بموجب عقد إيجار مؤشّر.
وبذلك تتوفر فرصة تجمع بين ضمان التأجير الفوري والتشغيل المُدار باحترافية.
وبديلًا عن ذلك، يتوفر العقار بالطبع للاستخدام الشخصي أو للتأجير بحرية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في حي غرامبكه بمدينة بريمن. وتتميز المنطقة بمبانٍ سكنية مُعتنى بها، تضم منازل متلاصقة ومنازل لعائلة واحدة، وتوفر بيئة مريحة يسودها طابع الجوار الودّي.
يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والأطباء، والصيدليات، بالإضافة إلى مقدمي الخدمات الآخرين. كما توجد المدارس ورياض الأطفال في المناطق القريبة.
تتميز المنطقة باتصال جيد بوسائل النقل العام، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وسط مدينة بريمن والأحياء المحيطة. كما يتوفر اتصال جيد بشبكة الطرق الإقليمية.
توفر المنطقة قيمة إضافية مميزة للترفيه والاستجمام: إذ تدعو حديقة قريبة إلى التنزه والأنشطة الرياضية. كما يوجد في المنطقة متنزه رياضي يضم بحيرة، وملاعب للكرة الطائرة الشاطئية، وإمكانيات لممارسة الرياضات المائية، وهو مثالي لقضاء أوقات الفراغ بنشاط.
وبوجه عام، تجمع المنطقة بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والخيارات المتنوعة لقضاء أوقات الفراغ.