Wohnzimmer
Hausansicht
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 17 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.056,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a schiera di testa completamente ristrutturata nell’aprile 2025, situata in una zona residenziale tranquilla. Si tratta di una casa a schiera di testa con 3 locali, disposta su tre livelli e caratterizzata da una suddivisione che conferisce un chiaro carattere abitativo.
Al piano terra si trova una camera da letto o per gli ospiti con annesso bagno moderno con doccia. Questa zona è ideale come spazio per gli ospiti, ufficio o area notte separata.
Il 1° piano costituisce la zona giorno centrale dell’immobile. Qui si trovano il luminoso soggiorno e sala da pranzo, nonché la cucina. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera piacevole e ricca di luce.
Al 2° piano si trova la zona notte privata con un ulteriore bagno moderno con doccia. Da qui sono inoltre accessibili due balconi, che offrono un ulteriore comfort abitativo.
L’immobile è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni molto curate e contemporanee. Un garage appartiene inoltre all’unità e completa l’offerta.
Attualmente l’immobile viene gestito con successo come casa vacanze. Su richiesta, l’attività potrà essere proseguita dall’attuale proprietario. In alternativa, l’immobile è ideale anche per uso proprio.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nell’aprile 2025 e si presenta in condizioni moderne e contemporanee. Tutti gli ambienti sono stati rinnovati e valorizzati sia dal punto di vista tecnico sia estetico.
Particolarmente degni di nota sono i due bagni di nuova realizzazione, dotati di arredi moderni e rifiniti con materiali di alta qualità.
Nelle zone giorno e notte è stato posato un pavimento in laminato di alta qualità. La cucina e i bagni sono dotati di piastrelle moderne, che sottolineano l’armoniosa immagine complessiva.
L’unità dispone di due attacchi per lavatrici, un pratico valore aggiunto sia per l’uso proprio sia nell’ambito della locazione turistica.
L’immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento.
L’appartamento viene venduto con la cucina componibile esistente e i mobili dei bagni. Gli altri arredi attualmente presenti non fanno parte dell’offerta di vendita.
L’unità è attualmente gestita con successo come casa vacanze tramite Booking.com e Airbnb e genera entrate stabili. Su richiesta, l’attività in corso può proseguire senza soluzione di continuità.
Per gli investitori esiste la possibilità che io, in qualità di attuale gestore, continui ad affittare l’immobile e a proseguire l’attività di casa vacanze. È previsto un canone di locazione netto di 12,00 € al m², oltre alle spese accessorie, nell’ambito di un contratto di locazione indicizzato.
Questa soluzione offre quindi un’interessante combinazione di immediata sicurezza locativa e gestione professionale.
In alternativa, l’immobile è naturalmente disponibile per uso proprio o per una libera locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale nel quartiere Grambke di Brema. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, con case a schiera e unifamiliari, e offre un piacevole contesto di vicinato.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, i supermercati, i medici, le farmacie e altri servizi sono comodamente raggiungibili. Anche scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è buono, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Brema e i quartieri circostanti. È inoltre garantito il collegamento alla rete stradale sovraregionale.
Per il tempo libero e il relax, la posizione offre un valore aggiunto particolare: un parco nelle vicinanze invita a fare passeggiate e praticare attività sportive. Inoltre, nei dintorni si trova un parco sportivo con lago, campi da beach volley e possibilità di praticare sport acquatici, ideale per un tempo libero attivo.
Nel complesso, la posizione coniuga la tranquillità abitativa con una buona infrastruttura e molteplici possibilità per il tempo libero.
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