Wohnzimmer
Hausansicht
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 17 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 056,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne d’extrémité entièrement rénovée en avril 2025, située dans un quartier résidentiel calme. Il s’agit d’une maison mitoyenne d’extrémité de 3 pièces, qui s’étend sur trois niveaux et offre, grâce à sa distribution, un véritable caractère de maison.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre à coucher ou chambre d’amis avec une salle de douche moderne attenante. Cet espace convient idéalement comme espace pour invités, bureau ou espace nuit séparé.
Le 1er étage constitue l’espace de vie central du bien. Il comprend le lumineux séjour avec coin repas ainsi que la cuisine. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et baignée de lumière.
Au 2e étage se trouve l’espace nuit privé avec une autre salle de douche moderne. Deux balcons sont également accessibles depuis cet étage et offrent un confort supplémentaire.
Le bien a été entièrement modernisé et se présente dans un état très bien entretenu et contemporain. Un garage fait également partie de l’unité et complète cette offre.
Le bien est actuellement exploité avec succès comme location de vacances. Sur demande, l’exploitation peut être poursuivie par le propriétaire actuel. Alternativement, le bien convient tout aussi idéalement à un usage personnel.
Le bien a été entièrement rénové en avril 2025 et se présente dans un état moderne et contemporain. Tous les espaces ont été réaménagés et améliorés tant sur le plan technique qu’esthétique.
Les deux salles de bains nouvellement aménagées, dotées d’équipements modernes et réalisées avec des matériaux de qualité, constituent un atout particulier.
Un sol stratifié de qualité a été posé dans les espaces de vie et les chambres. La cuisine et les salles de bains sont équipées de carrelages modernes qui soulignent l’harmonie de l’ensemble.
L’unité dispose de deux raccordements pour machines à laver, ce qui représente une valeur ajoutée pratique tant pour les occupants que dans le cadre de la location de vacances.
Le bien est chauffé par le chauffage urbain.
L’appartement est vendu avec la cuisine intégrée existante ainsi que le mobilier des salles de bains. Le mobilier restant actuellement présent ne fait pas partie de l’offre de vente.
Le logement est actuellement exploité avec succès comme location de vacances via Booking.com et Airbnb et génère des revenus stables. L’exploitation en cours peut être poursuivie sans interruption si vous le souhaitez.
Pour les investisseurs, il est possible que je continue, en tant qu’exploitant actuel, à louer le bien et à poursuivre l’activité de location saisonnière. Le loyer hors charges prévu est de 12,00 € par m², auquel s’ajoutent les charges, dans le cadre d’un bail à loyer indexé.
Cette solution offre ainsi une combinaison intéressante entre une sécurité locative immédiate et une exploitation gérée professionnellement.
Alternativement, le bien est bien entendu disponible pour un usage personnel ou une location libre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme du quartier de Grambke, à Brême. Les environs se caractérisent par un ensemble résidentiel bien entretenu composé de maisons mitoyennes et individuelles, offrant un cadre agréable et convivial.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les supermarchés, les médecins, les pharmacies ainsi que d’autres prestataires de services sont facilement accessibles. Des écoles et des jardins d’enfants se trouvent également à proximité.
La desserte par les transports en commun est bonne, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Brême ainsi que les quartiers environnants. L’accès au réseau routier interrégional est également assuré.
Pour les loisirs et la détente, l’emplacement offre une valeur ajoutée particulière : un parc situé à proximité invite aux promenades et aux activités sportives. De plus, un parc sportif avec lac, terrains de beach-volley et possibilités de sports nautiques se trouve dans les environs – idéal pour des loisirs actifs.
Dans l’ensemble, l’emplacement conjugue un habitat calme avec une bonne infrastructure et de multiples possibilités de loisirs.
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