| مساحة المعيشة التقريبية | 484 m² |
|---|
| غرفة | 17,5 |
|---|
| مساحة الأرض | 354 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 644 m² |
| سعر البيع | 869.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,797.20 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض هو عقار استثماري جذاب في مولهاوزن مع هيكل مستأجرين مستقر وإيرادات قابلة للتحقق على نحو مستدام. يضم المبنى عدة وحدات سكنية بأحجام مختلفة بالإضافة إلى وحدة تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من الاستخدام السكني والتجاري ويساهم في تنويع المخاطر.
تتميز الشقق بتقسيم مدروس وأحجام سكنية متنوعة. وتتراوح بين شقق مدمجة من غرفتين بمساحة تقارب 38 م²، وهي مناسبة بشكل خاص للأفراد أو للموظفين المتنقلين، مرورًا بشقق كلاسيكية من 3 غرف بمساحة تقارب 70 إلى 75 م² للأزواج، وصولًا إلى وحدات واسعة بمساحة تقارب 94,3 م² وأكثر، وهي جذابة بشكل خاص للعائلات أو لعقود الإيجار طويلة الأجل. ويضمن هذا الهيكل استهدافًا واسعًا للفئات المستهدفة وقابلية جيدة لتأجير كل وحدة على حدة.
ويُستكمل العقار بوحدة تجارية واسعة في الطابق الأرضي بمساحة تقارب 160 م²، تمثل عنصرًا إضافيًا مستقرًا للعائد وتنوّعًا منطقيًا في هيكل الإيرادات.
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الحالية إجمالًا نحو 63.864,00 € وتشكل أساسًا متينًا لاستثمار مستدام. وتتحرك الإيجارات الحالية عند مستوى ملائم للسوق، مع وجود إمكانات تطوير إضافية في بعض المجالات.
بوجه عام، يتعلق الأمر باستثمار رأسمالي مثير للاهتمام بإيرادات مستقرة وهيكل مستأجرين واسع وأفق طويل الأجل في موقع سكني مطلوب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
22.185 € *تأجير كامل* مبنى سكني متعدد الأسر جذاب كاستثمار رأسمالي آمن في مولهاوزن99974 Mühlhausen/Thüringen
16.702 € استثمار رأسمالي أم استخدام ذاتي؟ 3 وحدات سكنية، حديقة والكثير من الإمكانيات في هونغِدا99998 Mühlhausen/Thüringen
