| Superficie di soggiorno ca. | 484 m² |
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| stanze | 17,5 |
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| Superficie di trama | 354 m² |
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| Superficie del pavimento | 644 m² |
| Prezzo di acquisto | 869.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.797,20 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile offerto si tratta di un interessante immobile da investimento a Mühlhausen con una struttura degli inquilini stabile e redditi ottenibili in modo sostenibile. L’edificio comprende diverse unità abitative di varie dimensioni nonché un’unità commerciale al piano terra e offre così un mix equilibrato di utilizzo residenziale e commerciale, che contribuisce alla diversificazione del rischio.
Gli appartamenti si distinguono per una suddivisione ben studiata e diverse dimensioni abitative. La gamma va da compatti appartamenti di 2 locali di ca. 38 m², particolarmente adatti a single o pendolari, a classici appartamenti di 3 locali di ca. 70 fino a 75 m² per coppie, fino a unità ampie di ca. 94,3 m² e oltre, particolarmente attraenti per famiglie o rapporti di locazione di lungo periodo. Questa struttura garantisce un’ampia attrattiva per diversi gruppi target e una buona locabilità delle singole unità.
L’immobile è completato da una spaziosa unità commerciale al piano terra di ca. 160 m², che rappresenta un ulteriore solido elemento di reddito e diversifica in modo sensato la situazione delle entrate.
L’attuale reddito annuo da locazione ammonta complessivamente a ca. 63.864,00 € e costituisce una solida base per un investimento sostenibile. Gli affitti esistenti si collocano a un livello di mercato, mentre in singoli ambiti può esserci ulteriore potenziale di sviluppo.
Nel complesso si tratta di un interessante investimento di capitale con entrate stabili, ampia struttura degli inquilini e prospettiva a lungo termine in una località residenziale molto richiesta.
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22.185 € *Completamente affittato* Attraente edificio plurifamiliare come investimento sicuro a Mühlhausen99974 Mühlhausen/Thüringen
16.702 € Investimento di capitale o uso proprio? 3 unità abitative, giardino e tantissime possibilità a Höngeda99998 Mühlhausen/Thüringen
