| Жилая площадь, ок. | 484 m² |
|---|
| Комнаты | 17,5 |
|---|
| Участок | 354 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 644 m² |
| Цена покупки | 869.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 797,20 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект представляет собой привлекательную инвестиционную недвижимость в Мюльхаузене со стабильной структурой арендаторов и устойчиво получаемыми доходами. Здание включает несколько жилых единиц различной площади, а также коммерческую единицу на первом этаже, тем самым предлагая сбалансированное сочетание жилого и коммерческого использования, что способствует диверсификации рисков.
Квартиры отличаются продуманной планировкой и разной площадью. Диапазон варьируется от компактных 2-комнатных квартир площадью ок. 38 м², которые особенно подходят для одиноких людей или тех, кто ездит на работу, через классические 3-комнатные квартиры площадью ок. 70–75 м² для пар, до просторных единиц площадью ок. 94,3 м² и более, которые особенно привлекательны для семей или долгосрочной аренды. Такая структура обеспечивает широкий охват целевых групп и хорошую сдаваемость отдельных единиц.
Объект дополняется просторной коммерческой единицей на первом этаже площадью ок. 160 м², которая представляет собой дополнительный стабильный источник дохода и разумно диверсифицирует ситуацию с поступлениями.
Текущий ежегодный арендный доход составляет в общей сложности ок. 63.864,00 € и образует прочную основу для устойчивых инвестиций. Существующие арендные ставки находятся на уровне, соответствующем рынку, при этом в отдельных сегментах может сохраняться дальнейший потенциал развития.
В целом это интересный инвестиционный объект со стабильными доходами, широкой структурой арендаторов и долгосрочной перспективой в востребованном жилом районе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
22.185 € *Полная аренда* Привлекательный многоквартирный дом как надежный объект капиталовложения в Мюльхаузене99974 Mühlhausen/Thüringen
16.702 € Инвестиция или собственное проживание? 3 жилых помещения, сад и множество возможностей в Хёнгеде99998 Mühlhausen/Thüringen
