| Surface habitable environ. | 484 m² |
|---|
| chambres | 17,5 |
|---|
| Zone de terrain | 354 m² |
|---|---|
| Surface utile | 644 m² |
| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 797,20 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble de placement attractif à Mühlhausen, doté d’une structure locative stable et de revenus durables. Le bâtiment comprend plusieurs logements de différentes superficies ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi une combinaison équilibrée d’usage résidentiel et commercial qui contribue à la diversification des risques.
Les appartements se distinguent par une distribution bien pensée et des superficies variées. La gamme s’étend de logements compacts de 2 pièces d’environ 38 m², particulièrement adaptés aux célibataires ou aux navetteurs, aux appartements classiques de 3 pièces d’environ 70 à 75 m² pour les couples, jusqu’aux unités spacieuses d’environ 94,3 m² et plus, particulièrement attractives pour les familles ou les locations à long terme. Cette structure permet de s’adresser à un large éventail de locataires et garantit une bonne mise en location des différentes unités.
Le bien est complété par un généreux local commercial au rez-de-chaussée d’environ 160 m², qui constitue une source de revenus supplémentaire stable et diversifie judicieusement les recettes.
Le revenu locatif annuel actuel s’élève au total à environ 63.864,00 € et constitue une base solide pour un investissement durable. Les loyers existants se situent à un niveau conforme au marché, tandis qu’un potentiel de développement supplémentaire peut exister dans certains secteurs.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un investissement immobilier intéressant, avec des revenus stables, une structure locative diversifiée et une perspective à long terme dans un secteur résidentiel recherché.
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22.185 € *Location entièrement louée* Immeuble collectif attractif comme placement sûr à Mühlhausen99974 Mühlhausen/Thüringen
16.702 € Investissement ou usage personnel ? 3 unités d’habitation, jardin & une multitude de possibilités à Höngeda99998 Mühlhausen/Thüringen
