| Superficie de vida aprox. | 484 m² |
|---|
| habitaciones | 17,5 |
|---|
| Zona de terreno | 354 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 644 m² |
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.797,20 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofrecido se trata de una atractiva propiedad de inversión en Mühlhausen con una estructura de inquilinos estable e ingresos sostenibles. El edificio comprende varias unidades residenciales de diferentes tamaños, así como una unidad comercial en la planta baja, ofreciendo así una mezcla equilibrada de uso residencial y comercial que contribuye a la diversificación del riesgo.
Los pisos se caracterizan por una distribución bien pensada y diferentes tamaños de vivienda. La gama va desde compactos pisos de 2 habitaciones con aprox. 38 m², especialmente adecuados para solteros o viajeros, hasta clásicos pisos de 3 habitaciones con aprox. 70 a 75 m² para parejas, pasando por unidades amplias de aprox. 94,3 m² y más, especialmente atractivas para familias o arrendamientos a largo plazo. Esta estructura garantiza un amplio abanico de destinatarios y una buena facilidad de alquiler de las distintas unidades.
El inmueble se complementa con una amplia unidad comercial en la planta baja de aprox. 160 m², que representa un componente adicional y estable de rendimiento y diversifica de forma sensata la situación de ingresos.
Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden en total a aprox. 63.864,00 € y constituyen una base sólida para una inversión sostenible. Los alquileres existentes se sitúan en un nivel acorde al mercado, aunque en algunas áreas puede existir otro potencial de desarrollo.
En conjunto, se trata de una interesante inversión de capital con ingresos estables, una amplia estructura de inquilinos y una perspectiva a largo plazo en una ubicación residencial muy demandada.
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22.185 € *Plena ocupación* Atractiva casa plurifamiliar como inversión segura en Mühlhausen99974 Mühlhausen/Thüringen
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