عقار تاريخي محمي كمعلم أثري مع تغيير استخدام مُعتمد – إمكانات تطوير فورية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في فريزنهايم-شوتّرن تتاح فرصة استثنائية لمطوّري المشاريع وشركات التطوير العقاري والمستثمرين: عقار قائم محمي كمعلم أثري، مع تغيير استخدام مُعتمد مسبقًا إلى مساحات سكنية عالية الجودة. وقد وافقت كلٌّ من هيئة البناء المختصة وهيئة حماية المعالم على التطوير المخطط. كما أن الاشتراطات المتعلقة بحماية المعلم الأثري متاحة بالفعل، مما يوفر أساسًا موثوقًا لمواصلة التنفيذ.

ينص التخطيط على إنشاء **أربع وحدات سكنية واسعة** بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو **450 م²**. وتتراوح مساحات الوحدات من **نحو 82 م² إلى نحو 160 م²**، مما يوفر عرضًا جذابًا لفئات مستهدفة مختلفة – من الأزواج والعائلات إلى المالكين الراغبين في السكن بأنفسهم وذوي المتطلبات العالية. ويُستكمل المشروع بنحو **159 م² من المساحة الاستخدامية**، تشمل مساحات التجهيزات والأقبية والمرائب.

توفر **قطعة الأرض البالغة مساحتها 455 م²**، إلى جانب المبنى، مساحة لـ **موقفَي مرآب وموقفين خارجيين**، وهما مدرجان بالفعل ضمن المخطط المعتمد.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة لهذا العرض في اكتمال التحضير للمشروع. فالمبنى شاغر، ما يتيح البدء مباشرةً بأعمال التحويل بعد الاستحواذ عليه. كما أن مخططات معمارية شاملة متاحة بالفعل ويمكن توفيرها للمهتمين عند الطلب. وبذلك تُلغى نسبة كبيرة من مرحلة التخطيط والحصول على الموافقات، مما يوفر الوقت ويسهّل التنفيذ بدرجة كبيرة.

إن الجمع بين الهيكل التاريخي، وتغيير الاستخدام المعتمد، والموقع السكني الجذاب يجعل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة. وقد توفر المباني المحمية كمعالم أثرية – اعتمادًا على الظروف الفردية للمشتري – أيضًا فرصًا menarikة للإهلاك الضريبي. ويُنصح بالحصول على استشارة ضريبية بهذا الشأن.

من يبحث عن مشروع يتمتع بالطابع، واليقين التخطيطي، وإمكانات التطوير الممتازة، سيجد في هذا العقار الأساس المثالي لتحقيق مساحات سكنية عالية الجودة في فريزنهايم-شوتّرن.

الموقع