| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 450 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 455 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 158 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 886,49 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Friesenheim-Schuttern se presenta una oportunidad excepcional para promotores de proyectos, empresas constructoras e inversores: un inmueble existente protegido como patrimonio histórico, con un cambio de uso ya autorizado para convertirlo en viviendas de alta calidad. Tanto la autoridad competente en materia de construcción como la oficina de patrimonio histórico han aprobado el desarrollo previsto. Las condiciones relativas a la protección patrimonial ya están disponibles y proporcionan una base fiable para la ejecución posterior.
El proyecto contempla la creación de **cuatro amplias unidades residenciales** con una superficie habitable total de aproximadamente **450 m²**. Las superficies de las viviendas oscilan entre **aprox. 82 m² y aprox. 160 m²**, ofreciendo así una propuesta atractiva para diferentes grupos destinatarios, desde parejas y familias hasta propietarios exigentes que deseen ocuparlas. El proyecto se completa con aproximadamente **159 m² de superficie útil**, que incluye áreas técnicas, sótanos y garajes.
El **terreno de 455 m²** ofrece, además del edificio, espacio para **dos plazas de garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores**, que ya forman parte del proyecto autorizado.
Una ventaja especial de esta oferta reside en que la preparación del proyecto ya está finalizada. El edificio está vacío, por lo que las obras de reforma pueden comenzar inmediatamente después de la adquisición. Ya se dispone de planos arquitectónicos detallados, que pueden ponerse a disposición de los interesados si lo desean. De este modo, se elimina una parte esencial de las fases de planificación y autorización, lo que ahorra tiempo y facilita considerablemente la ejecución.
La combinación de una estructura histórica, un cambio de uso autorizado y una atractiva ubicación residencial convierte este inmueble en una oportunidad de inversión poco frecuente. Los edificios protegidos como patrimonio histórico pueden ofrecer, dependiendo de las circunstancias individuales del adquirente, interesantes posibilidades de amortización fiscal. Se recomienda solicitar asesoramiento fiscal al respecto.
Quien busque un proyecto con carácter, seguridad en la planificación y un excelente potencial de desarrollo encontrará en este inmueble la base ideal para la realización de viviendas de alta calidad en Friesenheim-Schuttern.
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