Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Plot area | 455 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,221.98 €/m² |
| Commission | 0 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВ Фризенхайм-Шуттерн проектировщикам, застройщикам и инвесторам предлагается исключительная возможность: существующая недвижимость, охраняемая как памятник архитектуры, с уже утверждённым перепрофилированием под высококачественное жильё. Как компетентный строительный орган, так и ведомство по охране памятников одобрили планируемое развитие. Требования законодательства об охране памятников уже представлены и создают надёжную основу для дальнейшей реализации.
План предусматривает создание **четырёх просторных жилых единиц** общей жилой площадью около **450 м²**. Площадь квартир составляет **примерно от 82 м² до примерно 160 м²**, что делает предложение привлекательным для различных целевых групп — от пар и семей до требовательных собственников для собственного проживания. Проект также включает около **159 м² полезной площади**, в которую входят технические помещения, подвальные помещения и гаражи.
Участок площадью **455 м²** помимо здания предоставляет место для **двух гаражных мест и двух открытых парковочных мест**, уже предусмотренных утверждённым проектом.
Особое преимущество этого предложения заключается в уже завершённой подготовке проекта. Здание пустует, поэтому сразу после приобретения можно приступать к перепланировочным работам. Обширные архитектурные планы уже подготовлены и по желанию могут быть предоставлены заинтересованным лицам. Благодаря этому значительная часть этапа планирования и получения разрешений отпадает, что экономит время и существенно облегчает реализацию.
Сочетание исторической строительной субстанции, утверждённого перепрофилирования и привлекательного жилого расположения делает эту недвижимость редкой инвестиционной возможностью. Здания, охраняемые как памятники архитектуры, в зависимости от индивидуальных условий приобретателя могут также предоставлять интересные возможности для налоговой амортизации. Рекомендуется получить налоговую консультацию по этому вопросу.
Тот, кто ищет проект с характером, надёжностью планирования и превосходным потенциалом развития, найдёт в этой недвижимости идеальную основу для создания высококачественного жилья во Фризенхайм-Шуттерне.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
