Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Plot area | 455 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,221.98 €/m² |
| Commission | 0 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsÀ Friesenheim-Schuttern, une occasion exceptionnelle s’offre aux développeurs de projets, promoteurs immobiliers et investisseurs : un bien immobilier existant classé monument historique, dont le changement d’usage en logements de qualité a déjà été autorisé. Tant l’autorité compétente en matière de construction que le service des monuments historiques ont approuvé le projet de développement. Les obligations liées à la protection des monuments sont déjà établies et constituent une base fiable pour la poursuite de la réalisation.
Le projet prévoit la création de **quatre logements spacieux**, offrant une surface habitable totale d’environ **450 m²**. Les surfaces des logements vont d’**env. 82 m² à env. 160 m²**, offrant ainsi une proposition attractive pour différents groupes cibles – des couples et familles jusqu’aux propriétaires occupants exigeants. Le projet est complété par env. **159 m² de surface utile**, comprenant des locaux techniques, des caves et des garages.
Le **terrain de 455 m²** offre, en plus du bâtiment, de la place pour **deux places de garage ainsi que deux places de stationnement extérieures**, déjà incluses dans le projet autorisé.
Un avantage particulier de cette offre réside dans la préparation déjà achevée du projet. Le bâtiment est vacant, de sorte que les travaux de transformation peuvent commencer immédiatement après l’acquisition. Des plans d’architecte détaillés sont déjà disponibles et peuvent être mis à la disposition des personnes intéressées sur demande. Une partie essentielle des phases de planification et d’autorisation est ainsi supprimée, ce qui permet de gagner du temps et facilite considérablement la réalisation.
La combinaison d’une structure historique, d’un changement d’usage autorisé et d’un emplacement résidentiel attractif fait de ce bien une opportunité d’investissement rare. Les bâtiments classés monuments historiques peuvent en outre offrir, selon les conditions individuelles de l’acquéreur, des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal. Il est recommandé de solliciter un conseil fiscal à ce sujet.
Toute personne à la recherche d’un projet de caractère, offrant une sécurité de planification et un excellent potentiel de développement trouvera dans ce bien la base idéale pour réaliser des logements de qualité à Friesenheim-Schuttern.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
