| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 450 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 455 m² |
|---|---|
| Surface utile | 158 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 886,49 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ Friesenheim-Schuttern, une occasion exceptionnelle s’offre aux développeurs de projets, promoteurs immobiliers et investisseurs : un bien immobilier existant classé monument historique, dont le changement d’usage en logements de qualité a déjà été autorisé. Tant l’autorité compétente en matière de construction que le service des monuments historiques ont approuvé le projet de développement. Les obligations liées à la protection des monuments sont déjà établies et constituent une base fiable pour la poursuite de la réalisation.
Le projet prévoit la création de **quatre logements spacieux**, offrant une surface habitable totale d’environ **450 m²**. Les surfaces des logements vont d’**env. 82 m² à env. 160 m²**, offrant ainsi une proposition attractive pour différents groupes cibles – des couples et familles jusqu’aux propriétaires occupants exigeants. Le projet est complété par env. **159 m² de surface utile**, comprenant des locaux techniques, des caves et des garages.
Le **terrain de 455 m²** offre, en plus du bâtiment, de la place pour **deux places de garage ainsi que deux places de stationnement extérieures**, déjà incluses dans le projet autorisé.
Un avantage particulier de cette offre réside dans la préparation déjà achevée du projet. Le bâtiment est vacant, de sorte que les travaux de transformation peuvent commencer immédiatement après l’acquisition. Des plans d’architecte détaillés sont déjà disponibles et peuvent être mis à la disposition des personnes intéressées sur demande. Une partie essentielle des phases de planification et d’autorisation est ainsi supprimée, ce qui permet de gagner du temps et facilite considérablement la réalisation.
La combinaison d’une structure historique, d’un changement d’usage autorisé et d’un emplacement résidentiel attractif fait de ce bien une opportunité d’investissement rare. Les bâtiments classés monuments historiques peuvent en outre offrir, selon les conditions individuelles de l’acquéreur, des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal. Il est recommandé de solliciter un conseil fiscal à ce sujet.
Toute personne à la recherche d’un projet de caractère, offrant une sécurité de planification et un excellent potentiel de développement trouvera dans ce bien la base idéale pour réaliser des logements de qualité à Friesenheim-Schuttern.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
449.000 € Grande maison intergénérationnelle avec grange, atelier et vaste potentiel d’aménagement77948 Friesenheim
598.500 € Maison spacieuse pour deux générations avec grand jardin idyllique et bâtiment agricole aménageable77948 Friesenheim-Oberschopfheim
349.000 € Maison individuelle non mitoyenne avec grand jardin, vue dégagée et atmosphère familiale ensoleillée77948 Friesenheim
