مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام
الحالة
محدّث
نوع شهادة الطاقة
استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى
3
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن
نعم
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
429.000 €
سعر المتر المربع
5,571.43 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع هذه الشقة المدينية جيدة التقسيم في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به يضم 6 وحدات سكنية، في قلب لودفيغسبورغ. تتميز الشقة بموقعها الهادئ في شارع جانبي صغير، ومدخل خالٍ من الدرج، وتدفئة أرضية، ومطبخ مجهز مدمج جديد (2024)، وشرفة، ومصعد، بالإضافة إلى درج جذاب بأرضيات من الغرانيت ولمسات من الفولاذ المقاوم للصدأ.
راحة السكن وتوزيع الغرف تقدم الشقة، بمساحة 77,82 م²، توزيعًا مدروسًا وعمليًا للغاية للغرف. ويُعد محور الشقة غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، بمساحة تقارب 28 م². ويكتمل العرض بمساحتي نوم، وحمام كبير مضاء بضوء النهار مع بيديه، ودورة مياه منفصلة للضيوف مع نافذة، بالإضافة إلى مخزن لمزيد من مساحة التخزين.
تبدو الشقة جذابة بشكل خاص بفضل سطوعها. وتوفر النوافذ الممتدة جزئيًا حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار. وتمتد الشرفة المواجهة للجنوب بمنطقة المعيشة إلى الخارج، ويمكن تظليلها بفضل المظلة الكهربائية.
التجهيزات • بلاط عالي الجودة وفاتح بأشكال الألواح الخشبية والخشب في كامل الشقة • تدفئة أرضية في جميع الغرف مع تحكم منفصل لكل غرفة • حمام حديث مضاء بضوء النهار، جُدّد بالكامل عام 2016 وزُيّن ببلاط حديث • حمام مزود بمرحاض وبيديه من سلسلة Subway من Villeroy & Boch، ومدفأة مناشف، بالإضافة إلى خزانة مرايا Fortesa عالية الجودة مع إضاءة LED من عام 2024 • دورة مياه الضيوف جُدّدت عام 2024، مع نافذة ومرحاض من سلسلة Subway من Villeroy & Boch • مطبخ Pino مجهز مدمج جديد وعالي الجودة من Hofmeister، من عام 2024، بواجهات بيضاء، ومقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وسطح عمل باللون الرمادي الخرساني، وأبواب زجاجية، وحوض زاوية باللون الأسود المطفي، ونظام مدروس لفرز النفايات، وإضاءة LED أسفل الخزائن، بالإضافة إلى أجهزة AEG – ثلاجة ومجمّد، وغسالة أطباق، وشفاط، وموقد حثي، وفرن مدمج مرتفع بشكل مريح؛ ويمكن فصله عن غرفة المعيشة بواسطة باب زجاجي منزلق عريض • نوافذ مزودة بفتحات تهوية مدمجة في الجزء العلوي، بالإضافة إلى مصاريع رول تعمل كهربائيًا جزئيًا • قبو منفصل قابل للقفل، وقبو مشترك للدراجات، وغرفة غسيل • مدخل خالٍ من الدرج، ومصعد، ودرج مُعتنى به بأرضيات من الغرانيت ولمسات من الفولاذ المقاوم للصدأ
الغرف الإضافية قبو منفصل قابل للقفل، وقبو للدراجات، وغرفة غسيل مشتركة مع مكان للغسالة/المجفف يمكن الوصول إليها بواسطة المصعد
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تتميز هذه الشقة بحالتها الممتازة والعالية الجودة، وأجوائها المشرقة، فضلًا عن الجمع الرائع بين الموقع المركزي والعيش الهادئ. ومن أبرز مميزاتها مطبخ Pino عالي الجودة من Hofmeister، الذي تم تركيبه حديثًا في عام 2024: واجهات بيضاء بمقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وسطح عمل باللون الرمادي الخرساني، وحلول مدروسة للتخزين، ونظام عملي لفرز النفايات، وحوض زاوية لافت باللون الأسود المطفي، وإضاءة LED أسفل الخزائن، وأجهزة كهربائية حديثة من AEG، وفرن مدمج على ارتفاع مريح هندسيًا؛ وكل ذلك يجمع بين التصميم الجذاب والراحة العالية في الحياة اليومية. كما أن الدخول دون درجات، والمصعد، والتجهيزات الحديثة الإضافية تجعل الشقة منزلًا جذابًا للغاية في قلب لودفيغسبورغ
آخر
بفضل المسارات القصيرة والمستوية إلى حد كبير، وتوفر الاحتياجات اليومية بشكل شامل، والربط الجيد بوسائل النقل العام، وخدمة مشاركة السيارات في شارع مارشتال، ليست هناك ضرورة ملحّة لامتلاك سيارة خاصة في الحياة اليومية.
اختياريًا، نوفّر مكانًا لوقوف السيارات للإيجار مقابل 120 € شهريًا في القسم الخاص من مرآب السيارات تحت الأرض التابع لمركز مارشتال.
مواعيد المعاينة وإثبات الجدارة الائتمانية: يرجى تفهّم أن مواعيد معاينة هذه الشقة في لودفيغسبورغ لا تُمنح إلا بعد تقديم تأكيد تمويل غير ملزم (مثل شهادة جدارة ائتمانية عامة من بنككم أو إثبات رأس المال الخاص). يمكنكم إرسال هذا الإثبات إلينا بكل سهولة مباشرةً مع استفساركم الخطي. شكرًا جزيلًا لتعاونكم!
شكرًا لمستأجرتنا التي سمحت لنا باستخدام الصور المؤثثة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في شارع جانبي صغير وهادئ جدًا، ومع ذلك في قلب المدينة تمامًا. ويوفر الموقع قدرًا كبيرًا من الراحة اليومية، ولا سيما لكبار السن: إذ يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة ومن دون صعود يُذكر. وتقع مرافق التسوق، ومحال المواد الغذائية، والأطباء، والصيدليات، وأخصائيو أجهزة السمع على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول إلى Marstallcenter في نحو 3 دقائق فقط، كما تقع Wilhelmsgalerie عمليًا على مقربة شديدة. ويبعد كل من قصر لودفيغسبورغ السكني وBlühendes Barock بضع دقائق فقط أيضًا. وتقع محطات النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى محطة قطار لودفيغسبورغ في نحو 12 إلى 15 دقيقة سيرًا، وهي توفر عبر قطارات S-Bahn والقطارات الإقليمية اتصالًا ممتازًا بمدينة شتوتغارت. وللرحلات العرضية، تتوفر أيضًا محطة قريبة لخدمة مشاركة السيارات stadtmobil في شارع Marstallstraße. وبفضل المسارات القصيرة والمستوية إلى حد كبير، وتوفر الخدمات اليومية الشامل، والربط الجيد بوسائل النقل العام، وعرض مشاركة السيارات، لا تكون هناك حاجة إلى سيارة خاصة في الحياة اليومية. وهكذا يتيح الموقع سكنًا مريحًا ومستقلًا في محيط هادئ وممتع. وباعتبارها مدينة باروكية عريقة، توفر لودفيغسبورغ بيئة سكنية جذابة للغاية، بطابع تاريخي ووسط مدينة نابض بالحياة ومستوى معيشة مرتفع. فالهندسة المعمارية الفخمة، والساحات المعتنى بها، وتنوع المطاعم، فضلًا عن العروض الثقافية، تجعل المدينة مكانًا محبوبًا للعيش.
كما توفر لودفيغسبورغ لراكبي الدراجات والدراجات الكهربائية ظروفًا جيدة بفضل العديد من مسارات الدراجات، والطرق المخصصة لها، وإمكانيات الوقوف الآمنة؛ إذ يجري تطوير البنية التحتية الحضرية للدراجات باستمرار. ومن يرغب في السكن في موقع مركزي والاستمتاع في الوقت نفسه بالطابع المميز لمدينة لودفيغسبورغ، سيجد هنا مزيجًا مثاليًا من البنية التحتية الحضرية والمشهد العمراني الساحر.
