Про цю квартиру
Ця дуже вдало спланована міська квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого 6-квартирного будинку в самому серці Людвігсбурга. Квартира вирізняється тихим розташуванням у невеликій бічній вулиці, безбар’єрним доступом без сходинок, підлоговим опаленням, новою вбудованою кухнею (2024), балконом, ліфтом, а також привабливою сходовою кліткою з гранітною підлогою та елементами з нержавіючої сталі.
Житловий комфорт і планування
На площі 77,82 м² квартира має продумане й особливо практичне планування. Центральним приміщенням є простора вітальня-їдальня площею близько 28 м². Планування доповнюють дві спальні, велика ванна кімната з природним освітленням і біде, окремий гостьовий туалет із вікном, а також комора для додаткового місця зберігання.
Завдяки світлому оформленню квартира справляє особливо гостинне враження. Частково панорамні вікна забезпечують багато денного світла. Балкон, орієнтований на південь, розширює житлову зону на відкритий простір і може затінюватися завдяки електричній маркізі.
Оснащення
• Високоякісна світла плитка в стилі дощок і дерева по всій квартирі
• Підлогове опалення в усіх приміщеннях з окремим регулюванням для кожної кімнати
• Модернізована ванна кімната з природним освітленням, повністю оновлена у 2016 році та облицьована сучасною плиткою
• Ванна кімната з туалетом і біде серії Subway від Villeroy & Boch, рушникосушаркою, а також високоякісною дзеркальною шафою Fortesa зі світлодіодним підсвічуванням, встановленою у 2024 році
• Оновлений гостьовий туалет у 2024 році з вікном і туалетом серії Subway від Villeroy & Boch
• Нова високоякісна вбудована кухня Pino від Hofmeister, встановлена у 2024 році, з білими фасадами, ручками з нержавіючої сталі, бетонно-сірою робочою поверхнею, скляними дверцятами, кутовою мийкою Black Matt, продуманою системою сортування сміття, світлодіодним підсвічуванням під навісними шафами, а також технікою AEG – морозильною комбінацією, посудомийною машиною, витяжкою, індукційною варильною поверхнею та ергономічно встановленою на підвищенні духовою шафою; може бути відокремлена від вітальні розширеними скляними розсувними дверима
• Вікна з інтегрованими вентиляційними отворами у верхній частині, а також частково електричні рольставні
• Окреме замикане підвальне приміщення, спільний велосипедний підвал і пральня
• Безбар’єрний доступ без сходинок, ліфт і доглянута сходова клітка з гранітною підлогою та елементами з нержавіючої сталі
Підсобні приміщення
Окреме замикане підвальне приміщення, велосипедний підвал і спільна пральня з місцем для пральної машини/сушарки, доступні за допомогою ліфта
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ця квартира вирізняється своїм дуже доглянутим станом високої якості, світлою атмосферою, а також чудовим поєднанням центрального розташування та спокійного проживання. Особливою родзинкою є встановлена лише у 2024 році високоякісно оснащена кухня Pino від Hofmeister: білі фасади з ручками з нержавіючої сталі, бетонно-сіра робоча поверхня, продумані рішення для зберігання, практична система сортування сміття, виразна кутова мийка у кольорі Black Matt, світлодіодне підсвічування під навісними шафами, сучасні електроприлади AEG та ергономічно вбудована на підвищенні духова шафа поєднують привабливий дизайн із високим повсякденним комфортом. Безпороговий доступ, ліфт та інше сучасне оснащення роблять квартиру особливо привабливим житлом у самому серці Людвігсбурга
інше
Завдяки коротким, переважно рівним маршрутам, широким можливостям повсякденного забезпечення, хорошому сполученню з громадським транспортом і послузі каршерінгу на вулиці Марштальштрасе власний автомобіль у повсякденному житті не є обов’язковим.
За бажанням ми можемо запропонувати в оренду паркомісце в приватній частині підземного гаража Marstallcenter за 120 € на місяць.
Перегляд квартири та підтвердження платоспроможності:
Просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди цієї квартири в Людвігсбурзі призначаються лише після надання попереднього непов’язувального підтвердження фінансування (наприклад, загального сертифіката платоспроможності від вашого банку або підтвердження наявності власного капіталу). Ви можете просто надіслати нам це підтвердження безпосередньо разом із вашим письмовим запитом. Дякуємо за співпрацю!
запланований час перегляду: 26/27.09.2026 та 10/11.10.2026
Дякуємо нашій орендарці, яка дозволила нам використати фотографії мебльованої квартири.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована на невеликій, дуже тихій бічній вулиці, і водночас у самому серці міста. Для людей старшого віку це місце розташування забезпечує особливий комфорт у повсякденному житті: до центру міста можна зручно дістатися без помітного підйому. Магазини, продуктові крамниці, лікарі, аптеки та магазини слухових апаратів розташовані лише за кілька хвилин ходьби. До Marstallcenter можна дістатися приблизно за 3 хвилини, а Wilhelmsgalerie також практично за рогом. Людвігсбурзький палац-резиденція та Blühendes Barock теж розташовані лише за кілька хвилин. Зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності. До Людвігсбурзького вокзалу можна дійти приблизно за 12–15 хвилин; звідти міська електричка та регіональний транспорт забезпечують дуже добре сполучення зі Штутгартом. Для періодичних поїздок неподалік, на Marstallstraße, також доступна станція каршерингу stadtmobil. Завдяки коротким, переважно рівним маршрутам, широким можливостям повсякденного забезпечення, хорошому сполученню громадським транспортом і каршерингу власний автомобіль у повсякденному житті не потрібен. Таким чином, це місце розташування забезпечує комфортне й самостійне проживання у приємному тихому оточенні.
Як традиційне барокове місто, Людвігсбург пропонує особливо привабливе житлове середовище з історичним шармом, жвавим центром і високою якістю життя. Пишна архітектура, доглянуті площі, різноманітна гастрономія та культурні пропозиції роблять місто популярним місцем для життя.
Людвігсбург також створює хороші умови для велосипедів та електровелосипедів завдяки численним велодоріжкам, велосипедним маршрутам і безпечним місцям для паркування; міська велосипедна інфраструктура постійно розвивається. Ті, хто хоче жити в центрі й водночас насолоджуватися особливим характером Людвігсбурга, знайдуть тут ідеальне поєднання міської інфраструктури та чарівного міського пейзажу.
