Bu daire hakkında
Bu çok iyi planlanmış şehir dairesi, Ludwigsburg’un kalbinde bakımlı 6 daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır. Daire; küçük bir yan sokaktaki sakin konumu, basamaksız erişimi, yerden ısıtması, yeni ankastre mutfağı (2024), balkonu, asansörü ve granit zeminler ile paslanmaz çelik detaylara sahip şık merdiven boşluğuyla öne çıkmaktadır.
Yaşam konforu ve oda dağılımı
77,82 m² alan sunan daire, özenle düşünülmüş ve son derece kullanışlı bir oda dağılımına sahiptir. Merkezde yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Yaşam alanı; iki yatak odası, bideli geniş bir gün ışığı alan banyo, pencereli ayrı bir misafir tuvaleti ve ilave depolama alanı sağlayan kilerle tamamlanmaktadır.
Daire, aydınlık yapısı sayesinde özellikle davetkâr bir atmosfere sahiptir. Kısmen tavana kadar uzanan pencereler bol miktarda gün ışığı sağlamaktadır. Güneye bakan balkon, yaşam alanını dışarıya taşımakta ve elektrikli tente sayesinde gölgelendirilebilmektedir.
Donanım
• Dairenin tamamında antre ve ahşap görünümlü, yüksek kaliteli, açık renkli fayanslar
• Tüm odalarda, her oda için ayrı kumandalı yerden ısıtma
• 2016 yılında tamamen yenilenmiş ve modern fayanslarla döşenmiş, gün ışığı alan modern banyo
• Villeroy & Boch’un Subway serisinden WC ve bideli banyo, havlupan ve 2024 tarihli LED aydınlatmalı yüksek kaliteli Fortesa aynalı dolap
• 2024 yılında yenilenmiş, pencereli ve Villeroy & Boch’un Subway serisinden WC’ye sahip misafir tuvaleti
• Hofmeister tarafından 2024 yılında sunulan, beyaz kapaklı, paslanmaz çelik kulplu, beton grisi tezgâhlı, cam kapaklı, Black Matt köşe evyeli, özenle tasarlanmış atık ayrıştırma sistemli, LED alt dolap aydınlatmalı ve AEG cihazlı yeni, yüksek kaliteli Pino ankastre mutfak – dondurucu kombinasyonu, bulaşık makinesi, davlumbaz, indüksiyonlu ocak ve ergonomik olarak yükseltilmiş fırın; genişletilmiş cam sürgülü kapı sayesinde oturma odasından ayrılabilir
• Üst kısımda entegre havalandırma yarıkları bulunan pencereler ve kısmen elektrikli panjurlar
• Ayrı kilitlenebilir bodrum bölmesi, ortak bisiklet bodrumu ve çamaşırhane
• Basamaksız erişim, asansör ve granit zeminler ile paslanmaz çelik detaylara sahip bakımlı merdiven boşluğu
Yardımcı alanlar
Ayrı kilitlenebilir bodrum bölmesi, bisiklet bodrumu ve asansörle ulaşılabilen, çamaşır makinesi/kurutucu alanına sahip ortak çamaşırhane
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu daire, son derece bakımlı ve yüksek kaliteli durumu, aydınlık atmosferi ve merkezi konum ile sakin yaşamın mükemmel birleşimiyle öne çıkmaktadır. Özel bir ayrıcalık ise 2024 yılında yeni monte edilen, Hofmeister imzalı yüksek kaliteli donanımlı Pino mutfaktır: Paslanmaz çelik kulplu beyaz ön yüzler, beton grisi tezgâh, iyi düşünülmüş depolama çözümleri, pratik atık ayrıştırma sistemi, Black Matt renginde dikkat çekici köşe evyesi, LED alt dolap aydınlatması, modern AEG elektrikli cihazlar ve ergonomik olarak yükseltilmiş ankastre fırın, şık tasarımı yüksek günlük kullanım konforuyla bir araya getirir. Basamaksız erişim, asansör ve diğer modern donanımlar, bu daireyi Ludwigsburg'un kalbinde özellikle cazip bir yuva hâline getirmektedir.
Diğer
Kısa ve büyük ölçüde düz yollar, kapsamlı yerel alışveriş olanakları, iyi toplu taşıma bağlantıları ve Marstallstraße'deki araç paylaşım hizmeti sayesinde günlük yaşamda kişisel bir araca sahip olmak kesinlikle gerekli değildir.
İsteğe bağlı olarak Marstallcenter'ın yer altı otoparkındaki özel alanda bulunan bir park yerini aylık 120 € karşılığında kiralamanıza aracılık ediyoruz.
İnceleme randevuları ve kredi değerliliği belgesi:
Ludwigsburg'daki bu daire için inceleme randevularının yalnızca bağlayıcı olmayan bir finansman onayının (ör. bankanızdan genel bir kredi değerliliği sertifikası veya öz sermaye belgesi) sunulmasından sonra verilebileceğini lütfen anlayışla karşılayın. Bu belgeyi yazılı talebinizle birlikte doğrudan bize kolayca iletebilirsiniz. İş birliğiniz için teşekkür ederiz!
planlanan inceleme tarihleri: 26/27.09.2026 ve 10/11.10.2026
Mobilyalı görselleri kullanmamıza izin veren kiracımıza teşekkür ederiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire küçük, çok sakin bir ara sokakta yer almakta, ancak yine de şehrin tam kalbinde bulunmaktadır. Konum, özellikle yaşlılar için günlük yaşamda büyük konfor sunmaktadır: Şehir merkezine rahatça ve kayda değer bir yokuş çıkmadan ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, marketler, doktorlar, eczaneler ve işitme cihazı uzmanları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Marstallcenter’a yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir; Wilhelmsgalerie de hemen köşededir. Ludwigsburg Residenzschloss Sarayı ve Blühendes Barock da yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Ludwigsburg Tren İstasyonu’na yaklaşık 12 ila 15 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; S-Bahn ve bölgesel trenlerle Stuttgart’a çok iyi bağlantı sunar. Ayrıca ara sıra yapılacak yolculuklar için Marstallstraße’de yakındaki bir stadtmobil araç paylaşım istasyonu kullanılabilir. Kısa ve büyük ölçüde düz yollar, kapsamlı yerel hizmetler, iyi toplu taşıma bağlantısı ve araç paylaşımı imkânı sayesinde günlük yaşamda kişisel bir araca ihtiyaç duyulmaz. Böylece konum, son derece sakin ve huzurlu bir çevrede konforlu ve bağımsız bir yaşam olanağı sunar.
Geleneksel bir Barok şehri olan Ludwigsburg, tarihi atmosferi, canlı şehir merkezi ve yüksek yaşam kalitesiyle özellikle çekici bir yaşam çevresi sunmaktadır. Görkemli mimarisi, bakımlı meydanları, çeşitli gastronomi seçenekleri ve kültürel olanakları şehri sevilen bir yaşam merkezi hâline getirmektedir.
Ludwigsburg, bisikletler ve elektrikli bisikletler için de çok sayıda bisiklet yolu, bisiklet rotası ve güvenli park imkânıyla iyi koşullar sunmaktadır; şehrin bisiklet altyapısı sürekli olarak geliştirilmektedir. Merkezi bir konumda yaşamak ve aynı zamanda Ludwigsburg’un kendine özgü karakterinin tadını çıkarmak isteyenler, burada kentsel altyapı ile büyüleyici şehir manzarasının ideal birleşimini bulur.
